Studio zum Kauf 465.000 € 2 Zimmer 60 m²<br/>Wohnfläche Westerland Sylt 25980

Monat
2Zimmer
60 m²Wohnfläche

Herr Jürgen Wrana

LBS Immobilien Westerland GmbH

"Geräumige helle 2 Zi. Whg."

Kurzbeschreibung 2 Zi. End-Whg. in Westerland, zentral und strandnah
großer Südbalkon, eigenes Grundbuch, Kellerraum, PKW-Stellplatz Objekt "Geräumige helle 2 Zi. Whg.
Das Appartement liegt im Hochparterre eines Wohnhauses in kleiner Eigentümergemeinschaft. Die geräumige 2- Zi. Wohnung befindet sich in privater Feriennutzung, in zentraler, strand- und bahnhofsnaher Lage. Sie ist aufgeteilt in: Flur, Duschbad, kleine separate Küche, geräumiges Wohnzimmer und Schlafzimmer, beide mit Zugang zum großen Südbalkon, welcher in 2024 neu gefliest wurde. Die großen Fensterelemente neben den Balkontüren sind mit Isolierglas erneuert worden. Die Wohnungseingangstür ist eine Schallschutztür. Ein PKW-Abstellplatz sowie ein Kellerabstellraum gehören zum Angebot. Ein Wasch- und Trockenraum mit Münzbetrieb befindet sich im Haus. Extras: großer Südbalkon, eigenes Grundbuch, Kellerraum, PKW-Stellplatz.
Die Wohnung wurde in 2015 saniert und laufend instand gehalten.
Mit wenig Aufwand könnte die Wohnung in eine 2,5 Zimmerwohnung umgebaut werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

teilweise möbliert

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Westerland, Sylt (25980)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

465000 €

7.750 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

310 €

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

17.595 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Sonstiges Eine Übergabe kann nach Vereinbarung erfolgen.

Besichtigung:
Außenbesichtigung: jederzeit. Wir bitten Sie jedoch Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters abzusehen.
Innenbesichtigung: nach vorheriger Terminabstimmung und nur in unserer Begleitung.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi SH, Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:info@lbs-immoschleswigholstein.de
GF: Martin Englert, Jens Grelle
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/ Stichworte Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LBS Immobilien Westerland GmbHGewerblicher Anbieter

Kjeirstr. 17 b, 25980 Sylt/Westerland

3 Jahre Partnerschaft

Herr Jürgen WranaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h39r57

Referenznummer: 14-1648