Haus zum Kauf · provisionsfrei

1599000 €1.599.000 €2.600 €/m²

Finanzierung ab 6512 €/Monat

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25Zimmer

615 m²Wohnfläche

6.906 m²Grundstück

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Lehe (25774)

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/278225/

Der traumhafte Resthof besteht aus einem über einhundert Jahre alten traditionellen Friesenhaus, einem
mit drei Ferienwohnungen (100 qm, 60 qm, 60 qm) und 3 Gästezimmern und einer Suite sowie aus einem zu einem kleinen
Café ausgebauten ehemaligen Stallgebäude. Die Highlites im Außenbereich sind ein zum Leuchtturm umgebautes ehemaliges Silo mit großer Rundsitzgruppe im Turmzimmer und Küche auf halber Ebene und ein separates Privat-SPA Gelände mit Finnischer Outdoor Sauna mit Panoramafenstern, einem Sportraum, einer Chillout-Area mit Kamin, einem Umkleideraum mit Innen- und Außendusche sowie einem Amerikanischen Outdoor-Whirlpool mit
Panoramablick über das Eider-Deichland. Der parkähnlich angelegte Garten wird eingerahmt von altem Baumbestand und verfügt über einen Naturteich. Eine komplett mit Wetterschutz, Teakmöbeln und einer offenen Feuerstelle ausgestattete
Terrasse mit herrlichem Blick auf den Eiderdeich und die Felder, sowie diverse im Garten angelegte Sonneninseln mit Strandkörben laden die neuen Eigentümer und deren Gäste zum Genießen und Verweilen ein.

Das Anwesen befindet sich im Zentrum der Nordfriesischen touristischen Metropolen Friederichstadt, Tönning und St. Peter-Ording auf einem 6900 qm großen Grundstück in absoluter, unverbaubarer Alleinlage im Naturschutzgebiet. 300 Meter von der Eider mit öffentlicher Badestelle entfernt. Die nächsten Windräder und Hochspannungsmasten oder Lärmquellen wie stark befahrene Straßen sind weit entfernt.
Nur ca. drei Kilometer vom nächsten Dorf entfernt mit perfekter Infrastruktur, Ärztezentrum mit drei Hausärzten, Zahnarzt und
Apotheke, Rewe-Markt, Post, drei Bäckereien und einem Schlachter. Die Hauptverkehrsader der Region die B5 ist ca. 5 km entfernt und verbindet das Haus schnell mit allen Städten Schleswig-Holsteins und Hamburg. Im Dorf befindet sich ein Bahnhof an der Strecke Hamburg-Altona nach Westerland (Sylt).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Das Unternehmen wird zur Zeit problemlos vom Eigentümer Ehepaar zusammen mit wenigen 520-Euro-Kräften betrieben und ist somit unabhängig von weiterem Personal. Der Betrieb ist höchst profitabel und durch die vielen unterschiedlichen Geschäftsbereiche krisenfest. Es herrscht keinerlei Reparatur-/Investitionsstau. Das Gebäude wird fortlaufend modernisiert und noch weiter verschönert. Das Unternehmen mit eigenen eingetragenem Markenzeichen hat sich in allen Geschäftsbereichen - weit über die Grenzen hinaus - einen hervorragenden Ruf als hochwertige Location für Festlichkeiten und Hochzeiten, exzellentes Frührstück und hausgemachte Torten und besondere Erlebnisse gemacht. Eine kurzfristige, aber auch mittelfristige oder langfristige Übergabe ist nach Absprache möglich. Der Kaufpreis versteht sich inkl. allem sehr hochwertigen geschäftlichen Inventar.
Eine Finanzierung des Gebäudes über die Einnahmen der Geschäftsbereiche ist problemlos möglich

Hinweis: Diese Immobilie wird direkt von den Eigentümern ohne jegliche Maklerprovision verkauft.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 450,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 14, Anzahl der Badezimmer: 9, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen