Einfamilienhaus zum Kauf

715000 €715.000 €5.280 €/m²

Finanzierung ab 3000 €/Monat

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4Zimmer

135,4 m²Wohnfläche

452 m²Grundstück

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Ellerbek (25474)

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Willkommen! - Ihr Rückzugsort voller Charakter und nordischer Finesse.

Dieser moderne, vom Bauträger Team Massivhaus realisierte Neubau vereint Handwerkskunst, durchdachte Architektur und eine wertige Ausstattung, die keinen Wunsch offen lässt.
In einer gewachsenen Wohnstraße in Ellerbek gelegen, entfaltet sich auf ca.136 m² Wohnfläche ein Grundriss, der Großzügigkeit, wohlige Atmosphäre und Eleganz perfekt vereint.

Einladende Wohnräume mit Galerie und Charme: Schon beim Betreten empfängt Sie eine helle Diele, die über eine edle Flügeltür, vorbei an Gäste-WC und großzügigem HWR in den offen gestalteten Wohn-, Koch- und Essbereich führt.
Eine abgehängte Decke mit integrierten Lichtspots sorgt für eine optimale Ausleuchtung in der Küche des Herstellers Schüller, die mit einer modernen Kochinsel mit Induktionsherd und integriertem Dunstabzug sowie weiteren hochwertigen Geräten von Bauknecht und Siemens ausgestattet ist.
Ein weiteres Feature: ein Backofen mit Dampfgarer-Kombination der Marke AEG - ideal für gehobene Kulinarik.
Die angrenzende Wohnlandschaft wird durch den drehbaren Skantherm-Kamin (Modell Emotion) in ein Paradies verwandelt, das besonders in den Abendstunden ein herrliches Ambiente schafft.
Zurück in der Diele öffnet eine geschmackvolle Treppe mit Eichenstufen den Blick nach oben auf eine eindrucksvolle Galerie - ein architektonisches Highlight, das ein einzigartiges Raumgefühl schafft.
Im Dachgeschoss angekommen, erwarten Sie drei weitere Schlafzimmer, eines im Verbund mit einer Ankleide sowie ein stilvolles Masterbad, ausgestattet mit einer bodengleichen Dusche, Badewanne und einem Doppelwaschbecken. Eine Nische für die Waschmaschine sorgt für maximale Funktionalität.
Ein nicht ausgebauter, über eine Bodenauszugstreppe begehbarer Dachboden bietet praktischen Stauraum und vollendet diese Ebene.

Wertige Ausstattung mit nachhaltigen Akzenten im Überblick: großformatige 60x60-Fliesen in Diele und Bädern, ein edles Eichenparkett (EG + DG), das für zeitlose Eleganz sorgt sowie Eichen- Fensterbänke und Treppe.
Dreifach verglaste Qualitätskunststofffenster und Veluxfenster im Dachgeschoss.
Moderne Haustechnik und Komfort: Eine integrierte Be- und Entlüftungsanlage reguliert das Raumklima und sorgt für frische Luft - wie der Bauträger selbst betont: "Nur in einem Haus mit ausreichend guter Luft lebt man gesund!"
Genießen Sie die Vorzüge einer intelligenten Lüftung und treten Sie hinaus in die frische Luft auf
das ca. 452 m² große Grundstück, eingerahmt von einem liebevoll angelegten Friesenwall (22 m). Dieser verleiht der Immobilie den typisch norddeutschen Charakter. Ein Giebelzierband über dem Eingang und Bossenecken an der Fassade unterstreichen diese Ästhetik.
Die gepflegte Gartengestaltung auf der sonnigen Südseite verschmilzt nahezu mit der angelegten Terrasse und schafft eine Idylle, die sich perfekt für gemütliche Grillabende und Familienzeit im Freien eignet.
Die gepflasterte Auffahrt zur linken Seite am Haus, bietet 2 Stellplätze und Wallbox - optimal für moderne Mobilität. Ein 10 m² großer Holzschuppen bietet zusätzlichen Platz für Gartengeräte und mehr.

Auf den Punkt gebracht: Dieses Friesenhaus kombiniert hohe Bauqualität, technische Raffinesse und natürliche Wohnlichkeit. Es bietet nicht nur einen sicheren Rückzugsort, sondern auch eine Investition in langlebigen Komfort und Qualität - perfekt für ein Eigenheim.

Sonstiges
[URL="https://yoventi.de/mit-uns-verkaufen/was-ist-meine-immobilie-wert/"]Eigene Immobilie bewerten?[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 36,08 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen