Wohnung zum Kauf 665.000 € 3 Zimmer 122,9 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Schwarzenbach Homburg 66424

Monat
3Zimmer
122,9 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Alexander Voltmer

Voltmer Immobilien + Beratung GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

NEUBAU MIT STIL - Neubauwohnung mit zwei Terrassen in gefragter Lage von Homburg!

Diese Neubau-Eigentumswohnung besticht durch moderne Eleganz und bietet auf ca. 123 m² Wohnfläche einen idealen Rückzugsort. Die Highlights dieser Erdgeschoss-Wohnung sind die beiden großzügigen (Dach-)Terrassen mit angrenzender Dachbegrünung, die zu erholsamen Stunden im Freien einladen sowie der barrierefreie Zugang. Die hochwertige Einbauküche ergänzt das stilvolle Ambiente perfekt. Mit einem durchdachten Grundriss bietet diese Wohnung genügend Platz für individuelle Wohnträume. Hier vereinen sich Komfort und Ästhetik zu einem Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Personenaufzug
Erdgeschoss
Einbauküche
Terrasse

Lage

Schwarzenbach, Homburg (66424)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in begehrter Lage von Schwarzenbach, einem gefragten Stadtteil der Kreisstadt Homburg. Die renommierte Uni-Klinik ist lediglich 10 Minuten mit dem Fahrrad entfernt, was diese Adresse besonders attraktiv für Mediziner und medizinisches Personal macht. Die direkte Nähe zu Feldern und Wäldern bietet ideale Möglichkeiten für Erholung und Naturerlebnisse. In fußläufiger Umgebung finden sich zudem eine vielfältige Auswahl an Restaurants, Sportanlagen sowie Bushaltestellen, was den Komfort des täglichen Lebens unterstreicht. Auch die Anbindung an die Autobahn ist hervorragend: innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die Auffahrt zur A8 mit dem Auto. Diese Lage vereint die Vorzüge urbanen Lebens mit der Ruhe der Natur und einer exzellenten Infrastruktur.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2022
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

665000 €

5.409,14 €/m²

Provision für Käufer

2,38% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. fällig mit Kaufvertragsabschluss inkl. MwSt.
Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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5.409,14 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

920 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.701 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.5.2034.
Endenergiebedarf beträgt 15.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

- 3D-Rundgang vorhanden!
- der Personenaufzug bringt Sie von der Tiefgarage stufenfrei zur Wohnung
- Natursteinbelag im Treppenhaus
- separater, absperrbarer Kellerraum auf der Tiefgaragen-Ebene
- zusätzlicher Waschmaschinenanschluss in der Waschküche neben den Kellerräumen
- gemeinschaftlicher Fahrradraum mit direktem Zugang zur Straße
- Wärmedämm-Verbundsystem und dreifach verglaste Fenster sorgen für den neuesten energetischen Standard
- elektrische Rollläden an allen Fenstern
- teilweise überdachte Dachterrasse mit Süd-Ausrichtung
- Netzwerkverkabelung & Fernseh-Anschlüsse in den Wohnräumen
- Gäste-WC & Hauswirtschaftsraum (innenliegend) mit mechanischer Entlüftungsanlage
- Luftwechsel über Fensterfalzlüfter

- ein Tiefgaragenstellplatz kann für 25.000 € zusätzlich erworben oder für 100 € monatlich angemietet werden

weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:

https://www.voltmer-immobilien.de/immobilien Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 10, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 3.20, Distanz zur Realschule: 3.70, Distanz zum Gymnasium: 2.30

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Voltmer Immobilien + Beratung GmbHGewerblicher Anbieter

Niederbexbacher Str. 25b, 66539 Neunkirchen

10 Jahre Partnerschaft

Herr Alexander VoltmerDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2elap57

Referenznummer: AV349