Mehrfamilienhaus zum Kauf

1490000 €1.490.000 €5.096 €/m²

Finanzierung ab 6174 €/Monat

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12Zimmer

292,4 m²Wohnfläche

862 m²Grundstück

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Langeoog (26465)

Direkt in der Nähe des Langeooger Inselbahnhofs gelegen, bietet dieses Mehrfamilienhaus eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in zentraler Lage, Das Gebäude umfasst aktuell fünf geräumige Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 292 m².
Die im Vorderhaus gelegene, ehemalige Eigentümerwohnung erstreckt sich über Erd- & Dachgeschoss und bietet mit ca. 118 m² viel Platz.

Im nachträglich errichteten Anbau befinden sich vier Ferienwohnungen. Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung 1 verfügt über eine Größe von ca. 46 m². Sie umfasst einen Wohnraum mit Küchenzeile, ein kleines Schlafzimmer sowie ein Duschbad. Ebenfalls im Erdgeschoss gelegen ist Wohnung 2, die über ein Wohnzimmer, eine Küche mit angeschlossenem Wintergarten, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Eckwanne, WC und Pissoir verfügt. Diese Wohnung ist ca. 45 m² groß.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Ferienwohnungen mit Größen von ca. 40 m² bzw. ca. 31 m². Wohnung 3 verfügt über Wohnzimmer, Schlafzimmer, eine kleine Küche, Duschbad sowie einen kleinen Balkon. Wohnung 4 ist in Wohnraum mit Küchenzeile, Schlafzimmer, ein kleines Büro und Duschbad aufgeteilt. Ebenso wie die Nachbarwohnung verfügt diese Wohnung über einen kleinen Balkon.

Ein großzügiger Garten ergänzt das Angebot und bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten und Erholung. Das Haus ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die Wohnungen nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und modernisieren.

Die zentrale Lage des Objekts bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, was es sowohl für Mieter als auch für Eigentümer äußerst attraktiv macht.

Langeoog, eine der malerischen Ostfriesischen Inseln in Niedersachsen, präsentiert sich als attraktiver Standort für Investitionen im Bereich Ferienimmobilien. Mit rund 1.800 Einwohnern bietet die autofreie Insel eine ruhige und entspannte Atmosphäre, die besonders bei Erholungssuchenden und Familien hoch im Kurs steht.
Die Insel zeichnet sich durch ihre kilometerlangen, feinsandigen Strände und beeindruckenden Dünenlandschaften aus. Das umliegende UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer bietet einzigartige Naturerlebnisse und zieht jedes Jahr zahlreiche Touristen an.
Langeoog verfügt über eine gut ausgebaute touristische Infrastruktur. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés sorgen für das leibliche Wohl der Gäste. Freizeitmöglichkeiten wie das Inselbad, Minigolfplätze und kulturelle Veranstaltungen bieten ein abwechslungsreiches Programm für Urlauber. Die medizinische Versorgung ist durch eine Inselarztpraxis und eine Apotheke sichergestellt, was die Insel auch für längere Aufenthalte attraktiv macht.
Die Nachfrage nach Ferienwohnungen und -häusern auf Langeoog ist hoch und bietet Investoren eine stabile und lukrative Einkommensquelle. Die Insel profitiert von einer kontinuierlich hohen Auslastung, insbesondere während der Hauptsaison und an Feiertagen. Durch die autofreie Umgebung und den hohen Erholungswert ist Langeoog besonders bei Familien und gesundheitsbewussten Urlaubern beliebt.
Investitionen in Ferienimmobilien auf Langeoog bieten nicht nur attraktive Renditen, sondern tragen auch zur Förderung eines nachhaltigen Tourismus bei. Die einzigartige Kombination aus natürlicher Schönheit, umweltfreundlichem Lebensstil und touristischer Infrastruktur macht Langeoog zu einem vielversprechenden Standort für Investoren im Bereich Ferienimmobilien.

Stichworte Gesamtfläche: 296,51 m², vermietbare Fläche: 296,51 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 5, Bundesland: Niedersachsen