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Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet
1550000 €912 €/m²
1.700 m²Fläche

Tzeni Gastronomieeinrichtungs GmbH
Dimitrios Papadimitriou
Tzeni Gastronomieeinrichtungs GmbH

Direkt vom Eigentümer 1700m² Gewerbeobjekt mit 5 Läden 690m² und 3 Wohnungen/Büros 190m² in Panitzsch (Nähe Leipzig Ost) zu verkaufen 1.550.000.

Die Gebäudeeinheiten auf das Grundstück sind nach und nach gebaut worden und nicht alles auf einmal. Die letzten bauten auf das Grundstück sowie der Parkplatzhof, der Garten und die Doppel Garage zusammen mit vielen anderen Parkplätzen, sind erst seit ein paar Jahre fertig geworden. Das Objekt ist ein Bau im Ortszentrum von Panitzsch. Es verfügt über 3 Büros/Wohnungen 113m²+58m²+45m²(beides anwendbar) mit Küche, WCs, komplett möbliert und 5 Gewerbeeinheiten mit 185m²+163m²+136m²+116m²+80m²(Viele Gewerbearten sind hier möglich, denn es ist neulich alles komplett neu renoviert, das bedeutet für den Käufer das er hier sehr viele Jahren in die Zukunft keine Ausgaben haben wird) ) auch für Gastronomie ideal (neue Fett-Abscheider vorhanden und auch schöner Biergarten ca. 300m² mit einen großen Brunnen). Grund dessen sind alle Einheiten seit vielen Jahren gut vermietet. Ein Griechisches Restaurant und ein Pizza Laden sind hier seit vielen Jahren vorhanden. Die Räume in die anderen Läden sind sehr Repräsentativ, für viele Gewerbearten interessant und auch von der zuständige Baubehörde genehmigt worden. Das zum Verkauf stehende Eckgebäude zwischen zwei Hauptstraßen von Panitzsch ist sehr bekannt und direkt ersichtlich. Weitere Dienstleistungen sind in 2 bis 5 Gehminuten fußläufig zu erreichen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 14 Stellplätze
  • als Kapitalanlage geeignet

Lage

Hauptstr 19, Panitzsch, Borsdorf (04451)
Das Objekt befindet sich in Osten von Leipzig in Borsdorf /Panitzsch. Eine sehr gute Anbindung zu den Autobahnen A14, A38, und A9 ist gegeben. Das Leipziger Stadtzentrum ist mit nur einigen Kilometer problemlos zu erreichen, sowie nach Würzen, Dresden und zum Leipziger Flughafen. Das viele Grün, die saubere Luft und das vorhandene Kleinstadt-Flair machen die Lage sehr attraktiv.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Preise

Kaufpreis
1550000 €
911,76 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
911,76 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.200 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.178 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Es handelt sich um ein gesundes Objekt der seit vielen Jahrzehnten in einer Hand befindet (35 Jahre der gleiche Grundstückseigentümer). Aber obwohl hier die Einnahmen sehr gut sind, er geht in die Rente und lebt in Ausland deswegen hat er sich entschieden das Objekt zu verkaufen.
Der Preis ist vorsichtig berechnet worden mit Experten und obwohl eine Erhöhung überall zu verzeichnen ist, bleibt dieser hier vernünftig.
Demzufolge handelt sich hier um einen gerechtfertigten Verkaufspreis und ist nicht verhandelbar. Zusätzlich ist dieser auch ohne Maklergebühren, so sind hier von dem Käufer nur die üblichen kaufkosten zu übernehmen.
Zusätzlich wenn der neue Grundstückseigentümer ein oder mehrere Läden selber betreiben möchte, (egal mit welchem Gewerbe), wir beraten ihn gerne.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Tzeni Gastronomieeinrichtungs GmbH
Tzeni Gastronomieeinrichtungs GmbHGewerblicher Anbieter
Hauptstraße 19, 04451 Panitzsch
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Partnerschaft
Dimitrios PapadimitriouDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 24pkz53
Tzeni Gastronomieeinrichtungs GmbH
Dimitrios Papadimitriou
Tzeni Gastronomieeinrichtungs GmbH
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