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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
365000 €4.475,23 €/m²
3Zimmer
81,6 m²Wohnfläche
Paulusanger 3, Paulusviertel, Recklinghausen (45657)

Teil eines Projekts
STADTHAUS Paulusanger in Recklinghausen
Neubauprojekt
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Preise

Kaufpreis
365000 €
4.475,23 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Merkmale und Ausstattung

  • 2024
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
  • Bad mit Dusche
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Kunststoff

** NEUBAU STADTHAUS ** Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung

Im schönen Recklinghausen errichten wir für Sie ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 21 Wohneinheiten nebst Außen- und Tiefgaragenstellplätzen in bewährter, massiver Bauweise. Unsere Gebäude werden selbstverständlich nach den Richtlinien der neuesten Energieeinsparverordnung (KfW 55) gebaut.

Stellen Sie Ihr Fahrzeug oder Fahrrad vor dem Gebäude oder in der Tiefgarage ab und gelangen Sie ganz bequem mit dem Aufzug bis vor Ihre Wohnungstür - das Schleppen von schweren Einkäufen gehört der Vergangenheit an.

Genießen Sie an kalten Herbst- und Wintertagen den Komfort der Fußbodenheizung, die sich in allen Räumen individuell einstellen lässt und machen Sie es sich auf Ihrer Couch gemütlich.

Das zeitlose Ambiente und das ansprechende Design der Wohnungen werden auch Sie verzaubern und überzeugen. Neben hochwertigen Fliesen aus Feinsteinzeug gehören u. a. auch eine zeitlose, moderne Keramik zu unserer Grundausstattung sowie eine bodengleich geflieste Dusche und weitere Ausstattungsmerkmale, die das Bauvorhaben zu Ihrem Zuhause machen.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Leben in Recklinghausen.

Die Stadt Recklinghausen liegt im nördlichen Ruhrgebiet, im Osten der naturräumlichen Haupteinheit Emscherland. In architektonischer Hinsicht bietet Recklinghausen höchst unterschiedliche Erscheinungsbilder. Während besonders die Altstadt eine hohe Dichte von Baudenkmälern und Gebäuden aus den letzten Jahrhunderten aufweist, prägen außerhalb der Innenstadt Nachkriegsbauten, teilweise im postmodernen Stil, das Stadtbild. Neben einzelnen Gebäuden mit außergewöhnlicher (historischer) Bedeutung wie der Engelsburg überwiegen im Stadtgebiet eher funktionale Bauten des Wohn- oder Geschäftssektors.



FREIZEIT

An Freizeitmöglichkeiten sind der Tierpark und die Westfälische Volkssternwarte mit Planetarium zu nennen. Weitere Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung bietet der Hochseilgarten Recklinghausen in Suderwich. Zudem befinden sich in der Stadt mehrere Schwimmbäder. Besonders im Sommer beliebt und oft besucht ist der Stadthafen am Rhein- Herne-Kanal mit (künstlichem) Sandstrand.

BILDUNG

Die Stadt ist Sitz traditionsreicher Schulen wie dem Gymnasium Petrinum, das auf die 1421 erstmals erwähnte Lateinschule der Stadt zurückgeht und bis heute eine der wenigen Bildungseinrichtungen der Region ist, welche als erste Fremdsprache neben Englisch auch dieses Fach anbietet. Es bestehen weiterhin das 1904 gegründete Hittorf-Gymnasium mit bilingualem Zweig Englisch, seit 1924 das Freiherr-vom-Stein-Gymnasium mit Französisch, Latein und Spanisch, das Marie- Curie-Gymnasium, das als erste Fremdsprache neben Englisch auch Französisch anbietet.

OPTIMALE VERKEHRSANBINDUNG

Durch die optimale Verkehrsanbindung sind Sie gut vernetzt. Einkäufe und alltägliche Besorgungen können entspannt zu Fuß erledigt werden. Ihr neues Zuhause ist geografisch optimal gelegen. Als Pendler kommen Sie in nur wenigen Minuten zu den naheliegenden Autobahnen 2, 42 und 43. Die Bundesstraßen 225, 226, 227 und 235 sind ebenfalls schnell erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsmittel fahren in regelmäßigen Abständen Richtung Gelsenkirchen und Herne. So kommen Sie schnell zu diesen Knotenpunkten.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne helfen wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch eine Entscheidung zu treffen.

IHRE ANSPRECHPARTNERIN

Judith Vondeberg

Tel.: 0151 678 514 63

paulusanger@exklusiv-wohnbau.de


BESUCHEN SIE UNS AUCH UNTER: paulusanger.exklusiv-wohnbau.de

[URL="https://paulusanger.exklusiv-wohnbau.de/"]Projektseite[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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4.475,23 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.135 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.027 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Anbieter der Immobilie

Exklusiv Wohnbau GmbH
Exklusiv Wohnbau GmbHGewerblicher Anbieter
Blaise-Pascal-Str. 14, 32760 Detmold
Frau Judith VondebergDein Kontakt
Online-ID: 2d2j85s
Referenznummer: 136624658#m3vKw
Exklusiv Wohnbau GmbH
Frau Judith Vondeberg
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