Einfamilienhaus zum Kauf 689.000 € 5,5 Zimmer 186 m²<br/>Wohnfläche 707 m²<br/>Grundstück Oberzell Osterzell 87662

Monat
5,5Zimmer
186 m²Wohnfläche
707 m²Grundstück

VR-Bank Augsburg-Ostallgäu eG Immobilien

Herr Werner Ullmann

VR-Bank Augsburg-Ostallgäu eG Immobilien

Bewertung: 3,3 von 5 Sternen

NEUWERTIGES MARKEN-FACHWERK-HAUS MIT HOHEM AUTARKIEGRAD

- ca. 186 m² Wohnfläche mit 4 möglichen Schlafräumen + Ankleide
- EG mit offenem Grundriss - fast 50 m² Wohnen!
- modernes lichtdurchflutetes (3-fach-Verglasung) Wohnhaus auch im DG
- außer im Kniestock und Dach haben alle Fenster elektrisch gesteuerte Außenrollläden
- elektrische Dachflächenfenster mit Regensensor und Abschattung
- Großformatfliesen auf Fussbodenheizung + zusätzlicher Schwedenofen
- 2 hochwertige Bäder mit Walk-In-Duschen
- schalldichter Technikraum für Strom/Heizung/Hausarbeit/380V-Anschluss
- Wasserbehandlungsanlage + Anschlüsse Waschmaschine + Trockner
- Luft-Wasser-Wärmepumpe + Solarkollektor
- Photovoltaik-Anlage (ca. 9,3/7,0 kWh) + Batteriespeicher (ca. 7.7 kWh)
- ca. 30 cm dicke massive "ÖvoNatur"-Fachwerkwände von Weberhaus
- zum Ausbau vorbereiteter Dachboden mit ca. 55 m² Grundfläche
- zimmermannsmäßiger Holz-Doppel-Carport mit Satteldach
- zusätzliche Galerieebene + Wallbox zur bequemen E-Auto-Ladung
- Ergänzung um elektrisches Sektionaltor wäre möglich
- 707 m² Grundstück mit optimaler Süd-West-Ausrichtung des Gartens
- hier befindet sich auch ein Fischteich mit Holzdeck
- Zufahrt über Anwohner-Privatstraße im Miteigentumsbesitz
- optionale Einbauküche auf Wunsch

Da das Wohnhaus derzeit vermietet ist können Sie Innenbilder sowie die 360-Grad-Besichtigung gerne über die Anforderung unseres Web-Exposes abrufen.
Senden Sie dazu einfach Ihre Daten über die Nachrichten-Funktion dieser Internetseite.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Oberzell, Osterzell (87662)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mitten im schwäbischen Ostallgäu, auf der Achse zwischen Kaufbeuren und Schongau, findet sich das ländliche Oberzell als Ortsteil der Gemeinde Osterzell. Am westlichen Ortsrand neben aktiven und ehemaligen Landwirtschaftsbetrieben führt Sie eine ruhige private Anliegerstraße zu unserem Objekt, wobei die Bushaltestelle nur ca. 90 m entfernt ist.
Zum örtlichen Kindergarten sind es nur ca. 1 km, zur Grundschule und den weiterführenden Schulen besteht Busverbindung nach Westendorf, Germaringen und Kaufbeuren. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in der Nähe ausreichend vorhanden. Neben Metzgerei und Bäckerei gibt es in der Nähe zwei EDEKA-Märkte. Komplette Infrastrukturen finden sich in Kaufbeuren und Schongau.
Perfekt für Ruhe und Erholung mit Hang zur Natur liegt u.a. der Sachsenrieder Forst vor der Türe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2019
Zustand der ImmobilieFertighaus, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

689000 €

3.704,30 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.704,30 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.684 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.836 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Die Maklerprovision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sämtliche enthaltene Angaben und Abmessungen erfolgen im Auftrag des Eigentümers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Sonstiges Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen, modernisiert: 2023, nur Nichtraucher

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VR-Bank Augsburg-Ostallgäu eG ImmobilienGewerblicher Anbieter

Schießgrabenstraße 10, 86150 Augsburg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Werner UllmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gmgu5x

Referenznummer: BU-2119