Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 275.000 € 408,6 m²<br/>Wohnfläche 675 m²<br/>Grundstück Bahnstraße 2 Teuchern Teuchern 06682

Monat
408,6 m²Wohnfläche
675 m²Grundstück

Herr Dennis Kahl

Klingberg Immobilien GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Ansehnliches Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Teuchern zu verkaufen - TOP- Citylage!

Das kleine Wohn- und Geschäftshaus in wirklich TOP-Lage wurde in den letzten Jahren stetig, mit viel Herzblut, hochwertig und umfangreich saniert. Das Grundstück erscheint auf den Betrachter parkähnlich angelegt und ist komplett eingefriedet. Besonders erwähnenswert ist der schöne beachtenswerte Innenbereich mit Stellplatz für PKW' s der Mieter und eine angelegte Grünfläche zum Verweilen bzw. draußen sitzen. Sämtliche Medien liegen im Haus an, somit ist auch Homeoffice jederzeit möglich. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, sowie die Teuchener Innenstadt sind auf Grund der sehr zentralen Lage nur in wenigen Schritten erreichbar.

"Man lebt so wie man wohnt" - Klingberg Immobilien GmbH

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

6 Stellplätze
Garten
Haustiere erlaubt
Kabelanschluss
als Kapitalanlage geeignet
vermietet
voll erschlossen

Lage

Bahnstraße 2, Teuchern, Teuchern (06682)

Die Stadt Teuchern als Wohnort bietet jede Menge Vorteile für junge Familien, aber auch für ältere Menschen. Eine gute Infrastruktur ist vorhanden, so sind Kindergarten, Grundschule, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten, Stadtverwaltung u.a. in der Stadt gut erreichbar. Ebenfalls zeichnet die gute Lage auch die Autobahnanbindung zur A9 und A 38 aus.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

275000 €

673,06 €/m²

Provision für Käufer

6 % zzgl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.665,28 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.665,28 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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673,06 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

370 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.848 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Haftungsausschluss:

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Wir als die Klingberg Immobilien GmbH beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum
Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise.
Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam uns, mit über 25 jähriger Erfahrung als Immobilenprofi, mit dem Verkauf ihrer Immobilie zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.
Informieren Sie sich gern unter www.Klingberg-Immobilien.de .
Wir, das ganze Team der Klingberg Immobilien GmbH, freuen uns auf Ihren persönlichen Besuch oder Anruf.
Die Europäische Kommission bietet eine Online-Plattform zur Streitbeilegung an.
Diese finden Sie unter folgendem Link: www.ec.europa.eu/consumers/odr Stichworte Stellplatz vorhanden, UMTS Empfang, Wohnfläche: 345,78 m², Gesamtfläche: 408,58 m², vermietbare Fläche: 408,58 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Klingberg Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Neumarktstraße 3, 06712 Zeitz

Partnerschaft

Herr Dennis KahlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 27ans5a

Referenznummer: 20220919