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Kern-Bauträger GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf 514.900 € 5 Zimmer 122 m²<br/>Wohnfläche 452 m²<br/>Grundstück Ayl 54441
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Einfamilienhaus zum Kauf 514.900 € 5 Zimmer 122 m²<br/>Wohnfläche 452 m²<br/>Grundstück Ayl 54441
Kern-Bauträger GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf
514900 €4.220 €/m²
Finanzierung ab 2133 €/Monat
5Zimmer
122 m²Wohnfläche
452 m²Grundstück

Kern-Bauträger GmbH
Frau M. Barton
Kern-Bauträger GmbH

Modern und zeitlos zugleich!

Erleben Sie das Gefühl zu Hause zu sein!

Durch den Windfang betreten Sie das Haus und gelangen in den repräsentativen Flur. Das dahinterliegende, helle Wohn- und Esszimmer bietet viel Platz für einen großen Esstisch und eine gemütliches Sofa. Durch die bodentiefen Fenster hat man einen freien Blick in den Garten. In der offenen Küche macht das Kochen besonders viel Freude. Dieser familienfreundliche Bereich wird Ihnen ebenso zusagen wie der zusätzliche Wohnraum im Erdgeschoss. Gestalten Sie diesen ganz nach Belieben als Arbeits- oder Lesezimmer bzw. als Gästequartier.

Über die attraktive Treppenkonstruktion gelangen Sie ins Dachgeschoss, in dem sich neben 3 Schlafräumen ein praktisch geschnittenes Familienbad befindet. Zur Gartenseite hin öffnet sich eine Panoramagaube, die einen herrlichen Ausblick ins Grüne ermöglicht. Dies ist der perfekte Ort zum Entspannen.

Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Badewanne

Lage

Ayl (54441)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Baugrundstück befindet sich am Ortsrand des Winzerdorfes Ayl und liegt in einem Seitental der unteren Saar. Das nahe gelegene Saarburg erreichen Sie in ca. 4 km und in ca. 20 km sind Sie in der Römerstadt Trier. Die Grenze zu Luxemburg ist etwa 14 km entfernt.

Zur Infrastruktur der Gemeinde gehört eine Kita mit eigenem Gemüsegarten, den die kleinen Gärtner bewirtschaften können.

In der Freizeit engagieren sich viele Ayler für ihre Heimat und wurden dafür bereits im Rahmen des Wettbewerbs "Unser Dorf hat Zukunft" 2017 mit einer Goldmedaille auf Landesebene ausgezeichnet.

Wer in der Ortsgemeinde aktiv sein will, hat viele Optionen: Beachvolleyball, Tennis, Gymnastik und Zumba im Bürgerhaus, Reiten oder Fahrradfahren. Und auch Ruhebedürftige kommen auf ihre Kosten - zum Beispiel an der Kapelle St. Lambert, von der man über die Saar bis nach Ockfen und zur Burgruine blicken kann.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
514900 €
4.220,49 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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4.220,49 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.142 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.375 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Kern-Haus baut individuelle und massive Architektenhäuser zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis - und das bereits mit einer Erfahrung seit 1980. Bei Kern-Haus erhalten Sie unter anderem 10 Jahre Gewährleistung auf die wesentlichen Bauleistungen, bis zu 24 Monate Preissicherheit sowie eine dokumentierte 5-Phasen-TÜV-Prüfung während der Bauphase. Jedes Kern-Haus als Effizienzhaus 40 ist bereits QNG-zertifiziert durch die Deutsche Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB).

40 Jahre Expertise für das massive, energieeffiziente Bauen: Kern-Haus realisiert Massivhäuser in Ziegel, Bims, Porenbeton oder Stahlbeton (DuoTherm).

Kern-Haus setzt auf eine hohe Bauqualität der Handwerker und auf eine große Auswahl starker Marken. So verwendet Kern-Haus beim Bau Ihres Hauses nur hochwertige Markenprodukte renommierter Hersteller - wie etwa Produkte von Villeroy & Boch.

Preise und Auszeichnungen von Kern-Haus:
- German Brand Award in den Jahren 2018 und 2021
- Hausbau Design Award: Sieger in den Jahren 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022 und 2023
- Deutscher Traumhauspreis: Sieger in den Jahren 2014, 2015, 2016 und 2018 und Silber 2017, 2020 und 2021
- Mittelstandspreis "Top 100" in den Jahren 2014, 2016, 2018, 2020 und 2022
- German Design Award im Jahr 2018

Weitere Informationen

Der gezeigte Preis versteht sich inklusive Grundstück und exklusive der Baunebenkosten. Auf das Grundstück kann eine Maklerprovision anfallen.

[URL="https://www.kern-haus.de/trier/"]Kern-Haus in Trier[/URL]

[URL="https://www.kern-haus.de/haeuser"]Weitere Architektenhäuser[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kern-Bauträger GmbH
Kern-Bauträger GmbHGewerblicher Anbieter
Waldstraße 17, 54340 Riol
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Partnerschaft
Frau M. BartonDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2g29w5v
Referenznummer: TR 5197
Kern-Bauträger GmbH
Frau M. Barton
Kern-Bauträger GmbH
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