Einfamilienhaus zum Kauf 210.000 € 3 Zimmer 77 m²<br/>Wohnfläche 191 m²<br/>Grundstück Bergheim Troisdorf - Bergheim 53844

Monat
3Zimmer
77 m²Wohnfläche
191 m²Grundstück

Herr Björn Grube

Björn Grube & Partner Immobilienberatung OHG

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

3-Zimmer-Haus im Zentrum von Troisdorf-Bergheim

Es handelt sich hier um ein denkmalgeschütztes Haus, welches durch seine außergewöhnliche Fassade besticht und bekannt ist. Folgende Details zeichnen das Knusperhaus aus:

- Wohnküche
- Fußböden im Erdgeschoss gefliest
- Schlafräume im Obergeschoss mit Holzdielen
- Fenster als Doppelfenster, außen als Sprossenfenster und überwiegend mit Schlagläden
- Zentrale Gastherme mit Warmwasserbereitung (2009)
- Hell gefliestes Wannenbad
- Gewölbekeller mit eingemauerten Tonröhren zur Weinlagerung
- Stauraum auf dem Dachboden
- Garage hinter dem Haus

Derzeit befindet sich das Häuschen gemeinsam mit dem Haus Nr. 28A auf einem gemeinsamen Grundstück (661 m²). Hiervon wird eine Teilfläche (ca. 191 m²) verkauft. Die Einmessung hat bereits stattgefunden und die Teilung wurde von der Stadt Troisdorf genehmigt. Im Grundbuch wird ein Leitungs- sowie Fahr- und Gehrecht zu Gunsten der Eigentümer des dahinterliegenden Hauses eingetragen.

ENERGIEAUSWEIS:

Ein Energieausweis ist für dieses Gebäude nicht erforderlich, da es unter Denkmalschutz steht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

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Lage

Bergheim, Troisdorf - Bergheim (53844)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich im Zentrum, gegenüber der Kirche. Die Verkehrsanbindung an die verschiedenen Bonner Stadtteile sowie an Köln ist über den gut zu erreichenden Autobahnanschluss (A 565) gegeben. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich im Dorf, für größere Einkäufe empfehlen sich Mondorf und Niederkassel, welche ein breit gefächertes Angebot an Geschäften, Ärzten, Apotheken, Banken, etc. bieten. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Siegaue. Die weitläufigen Spazier- und Radwege sowie die Siegfähre mit anliegendem Ausflugslokal zählen zu den begehrten Erholungsgebieten der Umgebung.

Energie und Bauzustand

Baujahr1910
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

210000 €

2.727,27 €/m²

Provision für Käufer

3,570 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen und Angebote unter www.grubeundpartner.de

Wir sind Mitglied bei den Bonner Immobilien Partnern (BIP) - eine starke Gemeinschaft von bankenunabhängigen Maklern. Einen Makler beauftragen und alle arbeiten für Sie ! www.bonner-immobilien-partner.de Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Björn Grube & Partner Immobilienberatung OHGGewerblicher Anbieter

Stiftsstraße 46, 53225 Bonn

6 Jahre Partnerschaft

Herr Björn GrubeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fhqw5y

Referenznummer: 0-900001379