Wohnung zum Kauf

301400 €301.400 €3.206,38 €/m²

Finanzierung ab 1261 €/Monat

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3Zimmer

94 m²Wohnfläche

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Hochmoor, Gescher (48712)

Kapitalanlage oder selbst einziehen! Sie sind auf der Suche nach einer exklusiven Wohnung? Diese Neubau-Doppelhaus beherbergt 3 Wohnungen. Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2026 geplant.
Die 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss hat eine Größe von 94 m². Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den großzügiger Wohn-/ Essbereich mit offener Küche. Hier kommen Sie auf den 8 m² großen Balkon.
Neben einem Schlafzimmer und einem Büro grenzt an den Flur auch das Bad mit Tageslicht, WC, Waschbecken und bodenebener Dusche.
Die Ausstattung wird Sie überzeugen:
- Fenster, Fenstertüren: Kunststoff, 3-Fach-Verglasung, außen anthrazit, innen weiß
- Balkon
- Rollläden mit Elektroantrieb
- Wohnungsinnentüren weiß
- Fliesen im Wohnraum, Flur, Bad, WC, Abstellraum, Küche
- Vinyl-/ Designböden im Schlafraum und Büro
- Bad mit WC, Waschtisch in Weiß, bodenebener Dusche
- Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe für die Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung
- Außenstellplatz
Gern informieren wir Sie individuell. Vereinbaren Sie mit Herrn Christoph Garvert einen unverbindlichen Beratungstermin. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.
Alle genannten Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Bauherrn. Da es sich um ein Neubau-Objekt handelt, können sich geringfügige Änderungen in der Ausstattung, im Grundriss/in der Wohnflächenberechnung, in den Ansichten ergeben.
Die Käuferprovision beträgt 2,975 % inkl. 19 % MwSt. und die Verkäuferprovision 2,975 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Absprache fällig.

Die Immobilie befindet sich im Kreis Borken in Hochmoor, einem Stadtteil von Gescher, in einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet. Die Nachbarschaft ist überwiegend geprägt durch gepflegte Ein-/Zweifamilienhäuser mit Gärten. Nur wenige Minuten vom Haus entfernt beginnt die Natur mit Wiesen und Feldern.
In Hochmoor befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule. Auch eine Bäckerei, Metzgerei, Bankfilialen, einen Hausarzt sowie Gastronomie und einige weitere Dienstleister gibt es vor Ort. Außerdem ein reges Vereinsleben und eine Sportanlage. Die Stadt Gescher ist ca. 8 km entfernt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzten etc., einer Real-, Gesamtschule-, Förderschule sowie einem Freibad. Die Stadt Velen mit Einzelhandels- und kleinen Fachgeschäften, Banken, einem großen Ärztehaus etc. ist ca. 4 km entfernt. Eine Grund- und Realschule befinden sich im Ort und auch an Weiterbildung und Kultur hat Velen einiges zu bieten. Ein Freibad, eine Reitanlage, Tennisplätze und der nahegelegene Tiergarten am Wasserschloss Velen laden zu Bewegung und Entspannung ein, ebenso die zahlreichen Spazier- und Fahrradwege in der münsterländischen Parklandschaft rund um Hochmoor.
Die Städte Borken (ca. 18 km), Coesfeld (ca. 14 km) und Dülmen (ca. 25 km) sind schnell zu erreichen. Und durch die B67, A31 und A43 ist Hochmoor verkehrstechnisch optimal an das Ruhrgebiet und Münster angebunden. Eine Bushaltestelle befindet sich im Ort, u.a. mit stündlichen Bussen Richtung Münster. Über die A31 ist auch die Nordseeküste schnell erreichbar und die Grenze zu den Niederlanden liegt in ca. 22 km Nähe. Die Flughäfen Düsseldorf und Münster/Osnabrück sind mit dem Auto ca. 1 Stunde entfernt.

Raumprogramm Wohnung 2 - Wohnfläche: ca. 94 m²
Obergeschoss (OG):
- Flur
- Bad mit Dusche, WC und Waschtisch
- Büro
- Schlafzimmer
- offene Küche
- Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon
Energieausweis:
Es liegt noch kein Energieausweis für dieses Haus vor.