IMMOBERLIN.DE - Exzellente historische Villa mit Sonnenterrassen auf parkähnlichem Grundstück
In verträumter Lage steht dieses malerische Bauwerk auf einem grandiosen Grundstück in einem Landschaftsschutzgebiet. Ein großer Teil wird von dem prächtig eingewachsenen Südgarten ausgefüllt. Der üppige Baumbestand und die sonnigen Rasenflächen tragen zu den besonderen Wohlfühlqualitäten dieser exquisiten Liegenschaft bei.
Der Julienhof wurde in den Jahren 1897-99 im Schweizer Landhausstil erbaut und von 1999-2005 umfassend kernsaniert. Diese fantastische Immobilie ist gemäß dem historischen Vorbild und unter Verwendung hochwertiger Materialien wieder instandgesetzt worden. Die historische Landhausvilla fasziniert nicht nur äußerlich, denn auch die innere Struktur für generöse und helle Zimmer, das Interieur in liebevoll gepflegtem Zustand und die sensibel integrierten Neueinbauten entfachen Begeisterung.
Über die hübsche Veranda lässt sich eine erbauliche und lichtdurchflutete Wohndiele betreten. Gemütlich, repräsentativ und sehr adrett ist diese Etage für das Wohlgefühl einfach perfekt. Zur rechten Seite bietet sich dazu ein behagliches Schlafzimmer. Zur Linken geht es in den wunderbaren Wohn-, Koch- und Essbereich. Die offen gestaltete Küche brilliert mit hochwertigen Ausstattungen inklusive einer Kochinsel, die u.a. über einen Backofen verfügt. Der verlegte Fliesenboden wirkt in Kombination mit der Holzdecke ansprechend rustikal. Ein absoluter Hochgenuss ist zudem der ca. 13 m² große Sonnenbalkon in bester Südausrichtung, der aus exquisiten Hölzern wie Akazie und Robinie gefertigt wurde — ein grandioser Ort, um entspannt unter dem üppigen Blätterdach die naturschöne Garten- und Waldharmonie zu genießen.
Das zweite Obergeschoss beherbergt ein sehr angenehmes Schlafzimmer, das u.a. über ein großes Dachflächenfenster viel Lichteinfall sowie bezaubernde Natureindrücke verheißt. Weiterhin präsentiert sich ein ästhetisches Badezimmer mit eigenem Balkon und freistehender Wanne. Wohnen in exquisiten Räumlichkeiten ist hier ein ästhetisches Vergnügen. Geschmackvoll und adrett zeigt sich auch das Erdgeschoss dieses formschönen Bauwerks. Hier stehen zwei lichtdurchflutete Zimmer, eine Küche, ein separates WC sowie ein taghelles Badezimmer zur Verfügung. Sehr angenehm sind auch die Sonnenterrassen in bester Süd- und Westausrichtung mit wohltuenden Ausblicken in die Umgebungsnatur des parkähnlichen Grundstücks. Diese Etage eignet sich z.B. hervorragend für ein selbstständig werdendes Familienmitglied oder die Ferienvermietung.
Die Holzheizung, die u.a. verlegte Fußbodenheizungen versorgt, ermöglicht eine angenehme Wärmeversorgung. Weiterhin gibt es eine Biokläranlage, die noch über eine 14-jährige Betriebserlaubnis verfügt sowie einen eigenen Brunnen für Nutzwasser. In einem Carport sind zwei Stellplätze für Pkw angelegt.
Inmitten herrlicher Natur überzeugt diese charaktervolle Villa bis ins Detail — dieses Anwesen steht für faszinierende Architektur, Selbstverwirklichung und sehr hohen Wohngenuss.
Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.
