Mehrfamilienhaus zum Kauf

725000 €725.000 €2.651 €/m²

Finanzierung ab 2956 €/Monat

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11Zimmer

273,5 m²Wohnfläche

867 m²Grundstück

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Reichling, Reichling (86934)

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Dieses im Jahre 1974 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage der gemütlichen Gemeinde Reichling in der Nähe von Landsberg am Lech. Es verfügt über drei Wohneinheiten und ein Kellergeschoss.

Im Erdgeschoss des Hauses finden wir eine der zwei 4-Zimmer-Wohnungen. Die Zimmer selbst sind praktisch geschnitten und verfügen über große Fenster. Die Fenster des Hauses wurden mit Ausnahme der Balkontüren im 1. OG im Jahre 2023 ausgetauscht. Über einen zentral gelegenen Flur erreichen Sie sternförmig die Zimmer der Wohnung. Der separate Koch- und Essbereich befindet sich auf der Südseite des Hauses. Die große Südterrasse kann über die Küche oder den Wohnbereich betreten werden. Die Terrasse selbst bietet mit über 20 m² viel Platz für eine Essgelegenheit und eine Sonnenliege. Der angeschlossene Garten wird derzeit ausschließlich von der Einheit im EG genutzt, dies kann natürlich bei einer Neuvermietung anderweitig aufgeteilt werden. Das Badezimmer der Wohnung finden Sie linker Hand der Wohnungstüre. Es ist mit einer Wanne und zwei Waschbecken ausgestattet. Das WC der Wohnung befindet sich am Ende des Flures.

Im 1. Obergeschoss erreichen wir die zweite 4-Zimmer-Wohnung des Hauses. Die Einheit verfügt über den identischen Grundriss wie im Erdgeschoss und ist seit vielen Jahren solide vermietet. Aus Gründen der Privatsphäre haben wir keine Bilder der Wohnung abgedruckt. Eine Besichtigung ist selbstverständlich nach Rücksprache möglich.

Das Dachgeschoss des Hauses wurde ausgebaut und verfügt nun über eine 3-Zimmer-Wohnung mit zusätzlicher Küche und Badezimmer. Ein Balkon in Richtung Süden rundet die Einheit perfekt ab. Wie auch das Erdgeschoss ist die Dachgeschosswohnung derzeit unbewohnt.

Im Untergeschoss des Hauses finden Sie den Heizungsraum, den Waschraum als auch 3 Kellerräume. Diese wurden auf die drei Wohnungen aufgeteilt.

Zwei Einzelgaragen und ein Außenstellplatz bieten genug Platz für die Fahrzeuge Ihrer Mieter.

Gerne unterstützen wir Sie mit über 300 angeschlossenen Partnerbanken, bei der Suche nach einer passenden Finanzierung - sprechen Sie uns an.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schicken Sie uns gerne eine Anfrage zu diesem Objekt. Ihr persönlicher Ansprechpartner, Herr Jakob Schenk, steht Ihnen jederzeit für Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Tel. 08158-91483-50

Stichworte Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 4.66, Distanz zur Realschule: 7.79, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.90, Distanz zum Gymnasium: 12.55, Distanz zum Hauptbahnhof: 12.06, Distanz zur Autobahn: 17.00, Distanz zum Bus: 0.55, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.76, Distanz vom Zentrum: 0.85