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Terrassenwohnung zum Kauf
898700 €5.991 €/m²
3Zimmer
150 m²Wohnfläche
5.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Kopp ImmobilienService
Herr Olaf Kopp
Kopp ImmobilienService
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

helles DG mit S/W-Terrasse ohne Aufzug

Der Altbau wurde zwischen 1897 und 1898 von Max Gosebruch erbaut.
Die Stilelemente der Gründerzeit sind bis heute erhalten - eine markante Klinkerfassade und klassischen Altbau-Merkmale im Inneren.
Das Objekt steht unter Milieuschutz und Denkmalschutz (Baudenkmal Nr. 09090167).
Nach Absprache mit der Denkmalbehörde wurde 2024 das Dach ausgebaut.
Ein Aufzugsanbau wurden nicht genehmigt.
Das Treppenhaus soll renoviert werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 5. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Offene Küche
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Parkett

Lage

Prenzlauer Allee 45 A, Prenzlauer Berg, Berlin (10405)
Street view image
Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft
Die unter Denkmalschutz stehende Immobilie (Baujahr ca. 1897/1898) liegt in zentraler Lage in Berlin-Prenzlauer Berg im Winsviertel neben dem Kollwitz-Kiez im Milieuschutzgebiet - mit den charakteristischen Altbauten.
In der Prenzlauer Allee fährt eine Straßenbahnlinie (M2).
Im näheren Umfeld befinden sich u. a. vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Restaurants/Cafés, Boutiquen, Spielplätze und Schulen, eine Volkshochschule, der Stadtplatz Marie, der Kollwitzplatz, der Wasserturm Prenzlauer Berg/der Wasserturmplatz mit einem Aussichtsplateau, der Leisepark, das MACHmit! Museum für Kinder, der Ernst-Thälmann-Park, der Anton-Saefkow-Park und die KulturBrauerei mit einem Kino und verschiedenen Veranstaltungsangeboten, Clubs, Geschäften etc.
Unweit ist das Zeiss-Großplanetarium, der Helmholtzplatz, der Volkspark Friedrichshain, der Mauerpark, der Alexanderplatz und die berühmte Shopping- und Szenemeile Kastanienallee mit Berlins ältestem Biergarten, dem Prater.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
898700 €
5.991,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inklusive MwSt., vom Käufer zu zahlen; in gleicher Höhe werden wir vom Verkäufer vergütet

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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5.991,33 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.845 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.943 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,80 m², 5 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Kopp ImmobilienService
Kopp ImmobilienServiceGewerblicher Anbieter
Marschnerstr. 27, 12203 Berlin
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Olaf KoppDein Kontakt
Online-ID: 2gj6g5n
Referenznummer: 1313
Kopp ImmobilienService
Herr Olaf Kopp
Kopp ImmobilienService
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen