Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 169.000 € 2 Zimmer 57 m²<br/>Wohnfläche Pohlandstraße 36 Striesen-Ost (Jacobistr.) Dresden 01309

Monat
2Zimmer
57 m²Wohnfläche

Herr Richard Schöne

Schöne Immobilien

Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und sehr guter Anbindung im beliebten Striesen

Zum Verkauf steht diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Dresden-Striesen. Das Apartment überzeugt mit großem Eingangsbereich für eine funktionale Nutzung. Von hier aus gelangen Sie in alle Räumlichkeiten. Die Wohnung verfügt über ein großes Schlafzimmer mit Garderobe und einem geräumigen Wohnzimmer mit viel Tageslicht und Zutritt zum Balkon. Die hohen Decken mit Stuckleisten wirken elegant, luftig und großzügig. Die geschlossene Küche mit Esstisch bietet Komfort, Gemütlichkeit und eignet sich ideal für kulinarische Aktivitäten. Das gepflegte Bad mit Duschwanne und Fenster lässt keine Wünsche offen. Ein praktischer Abstellraum sorgt für ausreichend Stauraum.

Im schön angelegten Innenhof stehen den Anwohnern Fahrradabstellflächen, ein Wäschetrockenplatz und für Kinder ein kleiner Spielplatz mit Sandkasten zur Verfügung. Der Altbau schafft ein angenehmes Raumklima. Das Wohnhaus wurde in charakteristischer Klinker-Sandstein-Fassade erbaut. Das Gebäude wird belebt von Balkonen und vielen Fensterflächen. Das Wohnhaus ist Teil des markanten Pohlandplatzes, welcher bau- und stadtentwicklungsgeschichtlich bedeutend ist. Im beliebten Stadtteil Striesen gelegen, wurde die Immobilie 1997 unter Denkmaltechnischer Verordnungen generallsaniert und modernisiert worden. Die ruhige, beschauliche Lage umgeben von viel Grün, die kurzen Wege für Geschäfte des
täglichen Bedarfs und eine sehr gute Anbindung zum ÖPNV machen die
Immobilie zum perfekten Lebensmittelpunkt und sorgen für hohe Wohnqualität. Das Stadtzentrum liegt 10 Autominuten entfernt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Waschraum
Einbauküche
Gartenmitbenutzung
Kelleranteil
Haustiere erlaubt

Lage

Pohlandstraße 36, Striesen-Ost (Jacobistr.), Dresden (01309)

“Willst du dein Leben genießen, nimm dein Bett und zieh nach Striesen.“

Das beliebte Wohnviertel Striesen liegt im Osten Dresdens, zwischen Elbe und Großem Garten, der schönsten und größten Parkanlage der Stadt. Neben Blasewitz, Loschwitz und dem Weißen Hirsch besitzt Striesen die meisten und wohl auch qualitativ wertvollsten und besterhaltensten Stadtvillen aus der Gründerzeit und dem Jugendstil. Alter Baumbestand und üppige Alleen sorgen für eine reiche Durchgrünung des Stadtteils. In Striesen wohnen Sie ruhig und doch zentral. Das Viertel ist aufgrund seiner Lage, im Herzen von Dresden, sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln aber auch mit dem Fahrrad oder dem eigenen Auto zu erreichen. In die umliegenden Stadtteile gelangen Sie mit Bahn oder Bus in nur wenigen Minuten. Die Altstadt ist nur 10 Autominuten entfernt. Der beliebte Stadtteil ist bekannt für eine hervorragende Infrastruktur sowie einem breiten Angebot an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Der ÖPNV und das große Angebot an Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Nicht weit entfernt befindet sich das Universitätsklinikum, der Waldpark mit seinen Tennisplätzen sowie die Elbwiesen. Wenn Sie auf der Suche nach einem familienfreundlichen Viertel mit optimaler Verkehrsanbindung sind, dann fühlen Sie sich im begehrten Striesen zu Hause.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1920
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

169000 €

2.964,91 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

2.313 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.603 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Anbieter der Immobilie

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Goetheallee 14, 01309 Dresden

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