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Einfamilienhaus zum Kauf
82000 €562 €/m²
7Zimmer
146 m²Wohnfläche
1.978 m²Grundstück

Sparkasse Mittelmosel -   Eifel Mosel Hunsrück Immobilien-Service i.A. der LBS Immobilien GmbH Mainz
Sparkasse Mittelmosel -   Eifel Mosel Hunsrück Immobilien-Service i.A. der LBS Immobilien GmbH Mainz
Herr Thomas Klauck
Sparkasse Mittelmosel - Eifel Mosel Hunsrück Immobilien-Service i.A. der LBS Immobilien GmbH Mainz

Ehemalige Gaststätte mit Wohnhaus in zentraler Ortslage

Dieses freistehende Wohnhaus wurde ca. 1790 in zentraler Ortslage von Horath auf einem ca. 1.978 m² großen Grundstück errichtet. Die sonnige Grundstücksfläche ist mit Rasen, Zierbeeten, Baumbestand und Ziersträuchern angelegt. Ausreichend Platz für PKWs bietet die Scheune, samt der asphaltierten Hoffläche.

Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnküche, Flur sowie der großzügige Gastraum der ehemaligen Gaststätte. Im geräumigen Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche/WC, Flur und Ankleide. In dem unmittelbar angrenzenden Anbau ist der ehemalige Tanzsaal samt Toiletten und weiteren Räumlichkeiten im Dachgeschoss. Diese bieten ausreichend Abstellfläche neben der großzügigen Scheune.

Die Holzfenster sind doppelt verglast. Das renovierungsbedürftige Wohnhaus wird über Öl-Öfen und den Küchenherd beheizt; Das Satteldach ist überwiegend mit Kunstschief eingedeckt. An Bodenbelägen sind Fließen, Laminat und PVC-Ware verlegt.

Das geräumige Einfamilienwohnhauses mit großem Grundstück kann nach Absprache übernommen werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 6 Stellplätze
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum
  • Kabelanschluss
  • voll erschlossen

Lage

Horath (54497)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die ca. 464 Einwohner zählende Hunsrückgemeinde Horath liegt im Landkreis Bernkastel-Wittlich und gehört der Verbandsgemeinde Thalfang am Erbeskopf an.
Der Ort liegt eingebettet, landschaftlich reizvoll, in eine abfallende Talmulde, die sich bis in das Tal der Dhron erstreckt. Bis zum Verbandsgemeindezentrum nach Thalfang sind es nur wenige Autominuten. Thalfang bietet eine gute Infrastruktur und ein breitgefächertes Freizeitangebot für jung und alt. Einrichtungen, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind dort vorhanden.
Horath hat sich in den letzten 40 Jahren von einer rein bäuerlich geprägten Gemeinde zu einer Wohngemeinde mit hohem Wohnwert entwickelt.
Die Gemeinde verfügt über ein intaktes Vereinsleben. Ferner ist Horath ein beliebter Erholungsort und bietet mit einem gut ausgeschilderten Rad- und Wanderwegenetz ein umfassendes Freizeitangebot für Radler und Wanderer.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1790
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartOfen
  • Wesentliche EnergieträgerÖl, Holz

Preise

Kaufpreis
82000 €
561,64 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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561,64 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
548 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.739 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.

Bei Grundrissen dienen die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände ausschließlich der Raumgestaltung.

Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung dieses Objektes.

Weitere interessante Kaufangebote finden sie unter
www.sparkasse-emh.de

[URL="https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Mittelmosel -   Eifel Mosel Hunsrück Immobilien-Service i.A. der LBS Immobilien GmbH Mainz
Sparkasse Mittelmosel - Eifel Mosel Hunsrück Immobilien-Service i.A. der LBS Immobilien GmbH MainzGewerblicher Anbieter
Schloßstr. 2-4, 54516 Wittlich
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Thomas Klauck
Herr Thomas KlauckDein Kontakt
Online-ID: 2ganr5c
Referenznummer: 5734
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