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Haus zum Kauf
590000 €728 €/m²
10Zimmer
170 m²Wohnfläche
1.320 m²Grundstück

ImmoNetzwerk GmbH
Herr Marco Höber
ImmoNetzwerk GmbH

vollständig energetisch saniertes Wohnhaus im Erzgebirge, im LK Mittelsachsen nahe Freiberg

Im Kundenauftrag bieten wir dieses Wohn- und Geschäftshaus im Erzgebirge nahe Freiberg zum Kauf an.
Es wurde ab 2012 nicht nur vollständig saniert, sondern entspricht energetisch auch den aktuellen Anforderungen. (siehe Ausstattung)
Die bisherige Nutzung erfolgte im EG zum Wohnen und im OG als Büro.
Mit wenig Aufwand ist auch eine Trennung des Hauses in 3 Wohneinheiten (Wohnen und Büro) möglich, weil das Haus über 3 separate Eingänge/Treppenaufgänge zum OG verfügt.


Gern senden wir Ihnen ausführliche Informationen, weitere Fotos, die vollständige Anschrift, Grundrisse und Lagepläne zu oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Bitte nutzen Sie für Anfragen ausschließlich das Kontaktformular und übermitteln Sie Ihren Namen und die vollständige Wohnanschrift, wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung.
Bitte beachten Sie, dass wir telefonische oder anonyme bzw. unvollständige Anfragen grundsätzlich nicht beantworten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Barrierefrei
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bidet, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Lage

Großhartmannsdorf, Großhartmannsdorf (09618)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im Unesco Kulturerbe, Montainregion "Silbernes Erzgebirge" zwischen der Landeshauptstadt Dresden und Chemnitz, an der B101, die zwischen Freiberg und Annaberg-Buchholz verläuft, liegt die Gemeinde Großhartmannsdorf.
Sie ist ländlich geprägt und besteht aus vier Ortsteilen mit etwa 2500 Einwohnern. Eine moderne Landwirtschaft, mehr als 200 Handwerksbetriebe und Gewerbetreibende, medizinische Einrichtungen und unsere aktiven Bürger gewährleisten eine gepflegte Kulturlandschaft, sowie eine gute örtliche Versorgung mit fast allen Dingen des täglichen Bedarfs. Die Kindereinrichtungen "BärenStark" und die gemeindeeigene Grundschule mit Hort gewährleisten eine qualitativ hochwertige Kinderbetreuung und ein wohnortnahes Lernen der jüngsten Einwohner. Mehrere Sportstätten und u.a. der Wanderweg "Rund um die Lichte" laden zur sportlichen Betätigung ein. Ein Naturbad bietet im Sommer aufgrund der großen Wasserfläche und der großzügigen Liegewiesen auch mit FKK-Bereich Badespass der besonderen Art. Die Vereinstätigkeit hat in der Gemeinde einen hohen Stellenwert und bürgt für ein harmonisches dörfliches Gemeinschaftsleben. Die zwei freiwilligen Ortswehren der Gemeindefeuerwehr sind nicht nur im Brand- und Katastrophenschutzschutz vorbildlich. Die Mitglieder engagieren sich auch sehr stark auf kulturellem Gebiet.
Quelle: https://www.grosshartmannsdorf.de

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1908
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
590000 €
728,40 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. und ist vom Käufer zu tragen. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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728,40 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
449 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.246 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 100,00 m², Bürofläche: 170,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 100,00 m², Dachbodenfläche: 100,00 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2024, nur Nichtraucher Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmoNetzwerk GmbH
ImmoNetzwerk GmbHGewerblicher Anbieter
Giesebrechtstraße 10, 10629 Berlin
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Marco HöberDein Kontakt
Online-ID: 2gl4z5e
Referenznummer: MaH1472-WG
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Herr Marco Höber
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