Wohnung zur Miete 585 € 3 Zimmer 90 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Südwall 37 Stendal Stendal 39576

Wohnung zur Miete
585 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
3Zimmer
90 m²Wohnfläche
3.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Pauline Tiedge

HB Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Zentrale DG-Wohnung mit Balkon!

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen zu Hause!

Diese schöne Wohnung mit ca. 90 qm Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt 5 Mietparteien in zentraler Lage von Stendal.

Durch das großzügige Treppenhaus gelangt man im 3. Obergeschoss in die Wohnung.
Vom großen Flur aus sind die Wohnräume, das Bad und die Küche separat zu begehen. Die Zimmer bieten enorm viel Platz. Ein Highlight ist die große Doppeltür die das Wohn- und Schlafzimmer miteinander verbindet. Ebenso die geräumige Küche, die zum neuen Lebensmittelpunkt werden kann.

Das Badezimmer ist übersichtlich, mit einer Badewanne und Fenster ausgestattet. Der separate Hauswirtschaftsraum bietet ausreichend Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner.

Die Einheit wird mit einer eigenen Gastherme beheizt. Hier muss sich der neue Mieter direkt beim Versorger anmelden. Die Kosten sind in der angegebenen Miete nicht enthalten.

Zugehörig ist ein eigenes Kellerabteil und gemeinschaftlich kann auf dem Hof ein Fahrradabstellraum genutzt werden.

Gerne stelle ich Ihnen in einem persönlichen Gespräch dieses Objekt vor!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Stellplatz
3. Geschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum
Loggia

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Südwall 37, Stendal, Stendal (39576)

Die Hansestadt Stendal ist Kreisstadt und Verwaltungszentrum des Landkreises Stendal mit ca. 40.000 Einwohnern und kultureller Mittelpunkt der Altmark.

Durch den Standort der Fachhochschule Magdeburg- Stendal hat der Ort zusätzlich an Attraktivität gewonnen und bietet auch jüngerem Klientel ein optimales Studienumfeld.
Aufgrund der Nähe der Immobilie zum Hauptbahnhof (ca. 1,5 km) und die optimale Bahnanbindung mit ICE-Halt, sind Sie innerhalb von 35 Minuten in Berlin oder Wolfsburg bzw. in einigen Minuten mehr in Hannover. Dies ist insbesondere für Pendler attraktiv.
Stendal ist Verkehrsknotenpunkt im Norden Sachsen-Anhalts und wird zukünftig durch die Anbindung an die A 14 verkehrstechnisch weitere Bedeutung erlangen.
Die Landeshauptstadt Magdeburg ist ca. 60 Kilometer südlich gelegen.

Die Wohnung befindet sich am Südwall - im Umfeld wurden die mehrstöckigen, historischen Mietshäuser in den letzten Jahren durchweg saniert und einer Nutzung zugeführt.
Neben reinen Wohnhäusern finden Sie auch einiges Kleingewerbe.
Die Altstadt Stendals und sämtliche Infrastruktureinrichtungen (Supermarkt, Arzt, Apotheke, Banken und Restaurants) sind fußläufig erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1913
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete

720 €

davon

Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten

585 €

6,50 €/m²

Nebenkosten

135 €

Kaution

1.755,00

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 585,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Stichworte Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 500 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen, modernisiert: 2023

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HB Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Listemannstraße 10, 39104 Magdeburg

Partnerschaft

Frau Pauline TiedgeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hd4c53

Referenznummer: 4277