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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Doppelhaushälfte zum Kauf
568950 €4.362 €/m²
4Zimmer
130,4 m²Wohnfläche
264 m²Grundstück

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Gerhard Möller
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Doppelhaushälfte mit Grundstück + Garage + KfW 40 Plus + schlüsselfertig in Neudorf-Süd

Es entstehen hier auf einem großen Gelände (ca. 3500 m²) insgesamt 12 Doppelhaushälften mit hohem Wohnkomfort.

Baubeginn wird im Sommer 2024 sein.

Die Häuser haben jeweils ein Grundstück von ca. 264 m² bis 310 m²

Die Wohnflächen liegen bei ca. 130,43 m² auf 2 Etagen zuzüglich Keller mit ca. 64 m² und Terrasse.

Selbstverständlich erhalten Sie in diesem Fall ein Rundum-Sorglos-Paket mit schlüsselfertiger Herstellung.
Erwarten Sie hier eine sehr gute Qualität mit Wärmepumpe. Somit sparen Sie sich viele Neben- und Betriebskosten und haben für die Zukunft energetisch vorgesorgt.

Auch die Wärmedämmung ist sehr gehoben, von der Bodenplatte über die hochwertigen Fenster bis zur Dachisolierung.

Zu jedem Haus gehören 2 eigene Stellplätze, die hintere Terrasse sowie ein eigener Garten und eine Garage.

Außerdem bekommen Sie eine KfW-40 plus Förderung mit Qualifizierung und somit hohe Vergünstigungen, je nach Einkommen und Familienstand.
Dadurch erhalten Sie unter gewissen Voraussetzungen mit dem KfW 300 Programm weitere Zinsvorteile.

Unser Finanzierungsspezialist Herr Alletto wird Sie darüber in allen Varianten ausführlich beraten und auch gegebenenfalls beantragen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 3 Stellplätze
  • Garten
  • voll erschlossen

Lage

Neudorf - Süd, Duisburg (47057)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälften in einer ruhigen Lage von Duisburg Neudorf-Süd entstehen. Die Siedlung wird auf einem Privatgelände errichtet, welches nur von den Eigentümern genutzt wird.

Die Verkehrsanbindungen ins Rheinland, Ruhrgebiet, zu den Niederlanden sowie gesamt Deutschland sind hier als sehr gut zu bezeichnen.

Der Sportpark Wedau, der Uhlenhorst sowie die Stadtmitte liegen direkt vor der Tür.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Dinge des öffentlichen Lebens sind in unmittelbarer Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
568950 €
4.362,11 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Die Provision ist sofort nach Abschluss des notariellen Kaufvertrag fällig (nach Rechnung durch DBI)

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.362,11 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.048 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.240 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Telefonische Erstanfragen können aktuell nicht mehr bearbeitet werden, bitte nutzen Sie ausschließlich die Kontaktanfrage über dieses Portal. Wir kontaktieren Sie nach Ihrer Anfrage telefonisch und per Mail. Weiterhin sind Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Mailadresse und Telefonnummer) zwingend erforderlich.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Gerne bieten wir Ihnen einen persönlichen Beratungstermin zu den noch zu errichtenden Neubauten an.

Das gilt auch zur Finanzierungsberatung sowie die Möglichkeiten zur Ausschöpfung der KfW-Mittel und Zuschüsse. Unser Finanzierungsspezialist der Postbank Finanzberatung GmbH -
Herrn Gerlando Alletto (Tel.: 0162-2395002)
wird Sie dort in allen finanziellen Möglichkeiten beraten, incl. Sonderkonditionen.

Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung geleistet werden. Die Informationen werden ständig bei Bedarf korrigiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 64,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Herr Gerhard MöllerDein Kontakt
Online-ID: 2eh5w5y
Referenznummer: 42450106-056563-10
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Gerhard Möller
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Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
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