Doppelhaushälfte zum Kauf 295.000 € 4 Zimmer 96 m²<br/>Wohnfläche 1.040 m²<br/>Grundstück Mockau - Nord Leipzig 04357

Monat
4Zimmer
96 m²Wohnfläche
1.040 m²Grundstück

Herr René Bayer

LBS NordOst AG Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig in Vertretung von LBS IMMOBILIEN

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Für die kleine Familie!

Zum Verkauf steht eine 1,5- geschossige, einseitig angebaute und teilunterkellerte Doppelhaushälfte mit Anbau. Das Baujahr 1931 beschreibt eine Massivbauweise mit ca. 96 m² Platz zum Wohlfühlen im EG und im ausgebautem Dachgeschoss.

Bei der Gestaltung des Hauses und des Grundstücks ist Ihr Blick für Details gefragt und Sie können Ihren Ideen für individuelle Wohnerlebnisse freien Lauf lassen.

Das Erdgeschoss ist über den nördlichen Eingangsbereich begehbar und über den Flur gelangen Sie in die Küche mit Veranda, in die beiden Wohnzimmer, das Bad sowie in das Schlafzimmer. Über die Geschosstreppe gelangen Sie in das DG mit zwei kleinen Zimmern für Kinder oder Ihre Gäste.

Staumöglichkeiten für die Weihnachts- und Osterdekorationen sind im Keller gegeben. Dort befindet sich ca. 8 m² Nutzfläche.

Das Haus besitzt einen sehr großzügig gestalteten Garten mit Ost-West-Ausrichtung. Kinder können hier ungehindert spielen und genießen die Freiräume im Grünen. Die Sonne erreicht ganztägig Ihren neuen Lebensmittelpunkt. Ihre eigenen Kräuter, aber auch Ihr eigenes Gemüse können Sie hier anbauen. Das Nebengebäude mit ca. 3,70 m x 12,40 m beherbergt das Öltanklager der Heizanlage, einen ehemaligen Partyraum, Werkstatt, Waschhaus und Schuppen. Am eingelassenen Rundpool können Sie die Seele baumeln lassen.

Zögern Sie nicht und kontaktieren uns. Wir schauen uns das Grundstück sehr gerne an.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Garten
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum, Teppich
voll erschlossen

Lage

Mockau - Nord, Leipzig (04357)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück befindet sich in idyllischer und verkehrsgünstiger Siedlungslage in Mockau, einem Ortsteil nördlich der Stadt Leipzig. Das Stadtzentrum Leipzig ist ca. 6 km entfernt.

Verkehrstechnisch ist Mockau durch das gut ausgebaute Straßennetz sowie über öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahn günstig an die Innenstadt von Leipzig angebunden. Geschäfte sowie das Mockau-Einkaufs-Center sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Nahe gelegene Grünanlagen sowie der Bagger-See laden zur Erholung ein. Durch die gute Lage zur Autobahn A 14 ist das Grundstück sehr gut erreichbar. Durch angrenzende Radwege ist das Umfeld für den Fahrradtourismus erschlossen.

Geschäfte, Bildungs-, Kultur- und Sporteinrichtungen sind im Umfeld reichlich vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1931
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

295000 €

3.593,75 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.593,75 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.517 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.998 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Finanzierung:

Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen.

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Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.

Informieren Sie sich unter www.lbs-immo-leipzig.de. Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Sachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2009

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LBS NordOst AG Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig in Vertretung von LBS IMMOBILIENGewerblicher Anbieter

Otto-Schill-Str. 6, 04109 Leipzig

10 Jahre Partnerschaft

Herr René BayerDein Kontakt

Impressum Profil

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Online-ID: 2hzym5m

Referenznummer: 85-1330-10370