Zum Verkauf steht eine Gewerbeimmobilie am Stadtrand der Hansestadt Stade. Der Hallenkomplex und die Bürogebäude wurden im Jahre 1985 erbaut und ab 2002 bzw. 2008 erweitert. Die gesamte Gewerbeimmobilie ist aktuell für 166.000 € NK pro Jahr vermietet. Der 5-jährige Mietvertrag läuft bis in die Jahre 2028 / 2029 und somit sprechen wir gezielt Kapitalanleger an, welche das aktuelle Mietverhältnis aufrechterhalten bzw. nach Rücksprache auch verlängern.
Der Verkauf erfolgt in unserem Hause unter dem Gesichtspunkt der diskreten Vermarktung und somit werden in dem Onlinenagebot kein Bildmaterial zur Verfügung gestellt. Diese Unterlagen ( Baupläne, Mietvertrag, Bildmaterial etc. ) können nach Rücksprache und Prüfung des Interessenten gern zur Verfügung gestellt. Hinweis: Bonitätsnachweis bzw. Finanzierungsnachweis
Kurz & knapp notiert:
Hallenkomplex mit Nebenräumen und Außenlager; Hallenhöhe von 6 bis 7,7 m; Krananlage; Werkstatt; Büro- und Sozialflächen; teilweise Stahlkonstruktion und massive Bauart; Grundstück nahezu vollständig mit u.a. Betonverbundstein-Pflasterung versehen; Grundstück 7.700 m² Gesamtfläche welches eingezäunt / eingefriedet ist; Lage: Gewerbebetrieb bis zu II-geschossige Bauweise; GRZ 0,8 / GFZ 0,8
Diese Immobilie bietet Investoren eine ausgezeichnete Gelegenheit, in ein solides und nachhaltiges Gewerbeobjekt zu investieren, das bereits über einen langfristigen Mietvertrag verfügt und gleichzeitig Raum für zukünftiges Wachstum bietet. Zudem ist die Lage ideal für Unternehmen im produzierenden Gewerbe. Verpassen Sie nicht die Chance, von dieser Investition zu profitieren.
Die Gewerbefläche befindet sich in einer strategisch günstigen Lage in der Hansestadt Stade, eingebettet in eine dynamische Wirtschaftsregion. Die Anbindung an wichtige Verkehrswege ist sehr gut vorhanden, was eine reibungslose Logistik und Mobilität gewährleisteten.
Ein Energieausweis wird neu erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
