Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 360.000 € 3 Zimmer 110 m²<br/>Wohnfläche 313 m²<br/>Grundstück Haimbach Fulda 36041

Monat
3Zimmer
110 m²Wohnfläche
313 m²Grundstück

Privater Anbieter

Herr René Korn

Provisionsfreie Doppelhaushälfte (Einfamilienhaus) Haimbach-Fulda (36041), Spielstraße in Ortsrandlage mit Blick zum Schulzenberg

Objektbeschreibung Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1985 überzeugt durch seine solide Massivbauweise und die attraktive Lage im familienfreundlichen Stadtteil Fulda-Haimbach. Auf einem 313 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 110 m², verteilt auf zwei Etagen. Sowie einen Keller, mit einer weiteren Nutzfläche von 14qm, die für ein Büro, Hobbyraum oder Gästezimmer geeignet ist.
Im Jahr 2004 wurden im Zuge umfassender Sanierungsarbeiten die Gasheizung, das Treppenhaus sowie die Sanitäranlagen beider Bäder erneuert. Ebenfalls wurde die Außenfassade neu verputzt.
Diese Immobilie kombiniert solides Wohnen mit einer charmanten Lage, ideal für Familien, Paare oder alle, die ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen.
Raumaufteilung Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, wovon sich links das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse befindet (Vorderseite des Hauses). Auf dieser Terrasse bietet Ihnen die Hecke guten Sichtschutz. Die geräumige Küche mit Essbereich auf der rechten Seite, sowie ein praktisches Gäste-WC mit Tageslicht im Eingangsbereich runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Der dazugehörige Garten mit einer weiteren Terrasse ist durch die Haustür erreichbar und lädt zu Aktivitäten im Grünen ein und bietet einen geschützten Rückzugsort. Da das Objekt an Ortsrand steht, haben sie von der Küche und vom Garten einen großartigen Weitblick auf die Felder und den Schulzenberg.
Das Obergeschoss beherbergt zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung bieten, sowie ein großes Badezimmer mit Tageslicht. Ein Dachboden für weitere Abstellfläche ist ebenfalls vorhanden.
Der Keller ist unterteilt in einen Nutzbereich (Heizung/Waschküche), sowie einer Diele und einen Hobbyraum.
Zu beachten ist als objektbezogene Besonderheit, dass die Fläche im Untergeschoss, der Räume Diele und Hobbyraum (zusammen 30,53qm), aufgrund der raumspezifischen Ausstattung eher einen Charakter von Wohnfläche, als von Nutzfläche vorweist. Die Räumlichkeiten sind alle beheizt und verfügen über für den Keller überdurchschnittliche Belichtungsquellen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
2 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Satellitenanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 6

Lage

Haimbach, Fulda (36041)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich im verkehrsberuhigten Bereich in Fulda-Haimbach, einem attraktiven Stadtteil, der durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre besticht. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule. Die zusätzliche Lage der Immobilie in einer Spielstraße macht den Standort ideal für Familien mit Kindern.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls bequem erreichbar: Verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine Arztpraxis sorgen dafür, dass alle wichtigen Besorgungen und medizinische Versorgung schnell erledigt werden können.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mit regelmäßigen Busverbindungen ist die Fuldaer Innenstadt sowie weitere Stadtteile einfach und zügig erreichbar. Diese Lage vereint die Vorzüge des städtischen Lebens mit der Ruhe eines Vororts und ist daher sowohl für Familien als auch für Berufstätige eine erstklassige Wahl.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1985
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

360000 €

3.272,73 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Aufgrund der aktuellen Vermietung können keine Bilder öffentlich geteilt werden.
Melden Sie sich bei Interesse gerne unter den angegebenen Kontaktdaten, um mehr zu erfahren und einen Individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
René Korn
r.korn0492@gmail.com
015785597000 Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Herr René KornPrivater Anbieter

Keine Telefonnummer hinterlegt

Online-ID: 2h3tm54