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Oehmcke Immobilien GmbH & Co.KG
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Einfamilienhaus zum Kauf
1685000 €7.837 €/m²
7Zimmer
215 m²Wohnfläche
1.700 m²Grundstück

Oehmcke Immobilien GmbH & Co.KG
Herr Peter Rohscheid
Oehmcke Immobilien GmbH & Co.KG
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Private Seefront! Luxus der besonderen Art, exkl. Wohnkomfort mit EFH, Gästehaus, Bootshaus und Steg

Äußerst bevorzugt sind insbesondere die Seegrundstücke am Schweriner und Köriser See; hier befindet sich auch das angebotene Anwesen in reizvoller Lage, mit direkter Seefront nach Südwesten ausgerichtet. Der unverbaubare Weitblick über das Wasser sowie die herrliche Landschaft mit besonders hohem Wohn- und Erholungswert werden Sie begeistern.
Auf dem 1.700 m² großen Anwesen befindet sich ein Gebäudeensemble, bestehend aus einem luxuriösen Einfamilienhaus mit Blick zur Seeseite, einem Gästehaus mit Carport sowie einem Bootshaus.
Etwas erhöht zum Seeufer hin gelegen, präsentiert sich das luxuriöse Einfamilienhaus, eingebettet in ein wunderschön angelegtes Gartenparadies. Kennzeichnend für das Gebäude ist die hervorragende Qualität der Bauausführung nach erfolgter Kernsanierung, verbunden mit guter technischer Ausstattung und geschmackvollem, hochwertigem Interieur in zeitloser Eleganz.
Auf zwei Ebenen stehen hier etwa 165 m² Wohnfläche mit insgesamt fünf Zimmern, zwei Bädern sowie der Küche und einer sehr großzügigen Terrasse zur Verfügung. Von fast allen Räumen des Hauses genießt man einen ungehinderten Seeblick.
Sowohl von der Straßen- als auch von der Gartenseite aus betritt man das Gebäude hin zum Entrée.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Garage
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Lage

Groß Köris, Groß Köris (15746)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wohnen, wo andere Urlaub machen - die Gemeinden Teupitz, Schwerin und Groß Köris liegen inmitten des großflächigen Dahme-Seengebietes, welches direkt hinter den Toren des südlichen Berlins beginnt. Sie gehören zum Verwaltungsverbund von Teupitz, werden aber eigenständig geführt.
Eingebettet sind die Orte in eine urwüchsige Landschaft mit über 70 Seen, die zum Teil durch Flüsse und Kanäle miteinander verbunden sind. Wassersportler, Natur- und Kulturliebhaber schätzen diese Region wegen ihrer landschaftlichen Reize und ihrer Nähe zu Berlin. Hier verbindet sich optimal das Wohnen im Grünen mit den Annehmlichkeiten und der schnellen Erreichbarkeit einer modernen Großstadt.
Durch die Autobahnauffahrt zur A13, Anschlussstelle Groß Köris, besteht eine hervorragende Anbindung zur Berliner City - zum Kurfürstendamm benötigt man ca. 35 Minuten Fahrzeit - aber auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, wie der Regionalbahn oder der S-Bahn vom Bahnhof Königs Wusterhausen, ist das Zentrum Berlins schnell und bequem erreichbar. Dadurch haben sich die Gemeinden nicht nur zum Naherholungsgebiet für die Berliner entwickelt, sondern auch zu einem exklusiven Wohnstandort inmitten der Natur und bieten absolut gehobene Wohnqualität.
Die hochwertige Bebauung in Form von Ein- und Mehrfamilienhäusern, welche in hohem Maße in den letzten Jahren entstanden sind, dominiert in vielen Straßen das Ortsbild.
Auch auf eine gut entwickelte Infrastruktur muss man nicht verzichten; öffentliche Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Kitas, eine Grundschule und Oberschule sind in Groß Köris vorhanden. Nicht zuletzt befindet sich die medizinische Versorgung mit Haus- und Fachärzten sowie einem Krankenhaus in Teupitz auf hohem Niveau.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1920
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
1685000 €
7.837,21 €/m²
Provision für Käufer
2,975% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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7.837,21 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.429 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.160 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Weitere Informationen

Sonstiges Äußerst komfortabel und exklusiv ist auch das Gästehaus gestaltet mit zwei Zimmern, einer kleinen Küche sowie dem Duschbad sind hier etwa 50 m² Fläche im Erdgeschoss vorhanden.
Bei Bedarf kann auch das Dachgeschoss noch ausgebaut werden. Neben dem Gästehaus befindet sich der Carport, ausgelegt für 4 Fahrzeuge, die Seiten sind durch Kletterhortensien weitgehend geschlossen. Zusätzlich steht noch eine Garage am Haupthaus zur Verfügung, sowie ein 2014 neu errichtetes Gartenhaus mit Platz für Kaminholz, Gartengeräte und Gartenmöbel.
Ein weiteres Highlight ist die neue Steganlage (2018) mit 20 m² großem Stegkopf sowie die modernisierte Uferbefestigung z.T. abgesenkt um Boote trailern zu können.
Das Grundstück, parkähnlich angelegt und von altem Baumbestand umsäumt, ist von außen nicht einsehbar und bietet somit ein Höchstmaß an Privatsphäre. Insgesamt hinterlässt das Anwesen einen äußerst gepflegten Eindruck und wird sowohl mit gediegenem Ambiente als auch hinsichtlich seiner besonderen Lage gehobenen Ansprüchen gerecht.

Auszug aus dem Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis vom 25.06.2024
gültig bis: 25.06.2034
Energiekennwert: 105,2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr des Gebäudes: 1920
Energieträger: Erdgas Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Oehmcke Immobilien GmbH & Co.KG
Oehmcke Immobilien GmbH & Co.KGGewerblicher Anbieter
Grünauer Str. 6, 12557 Berlin
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Peter RohscheidDein Kontakt
Online-ID: 2gtae5t
Referenznummer: 3189
Oehmcke Immobilien GmbH & Co.KG
Herr Peter Rohscheid
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Bewertung: 3,8 von 5 Sternen
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