Komfortables Wohnen auf traumhaftem Grundstück in ruhiger Feldrandlage
Angeboten wird eine repräsentative Immobilie auf einem besonderen Grundstück in Sichtweite des Brachenfelder Gehölzes. Die Immobilie präsentiert sich in einem klassischen Villendesign und bietet vier Zimmer, die sich auf rund 145 m2 Wohnfläche verteilen. Ergänzend kommen der rund 18 m2 große Wintergarten, der Vollkeller sowie die großzügige Doppelgarage hinzu. Besonders hervorzuheben ist darüber hinaus das rund 1.300 m2 große Grundstück, welches rückwärtig durch eine grüne Wiese begrenzt wird, auf der sich die Rehe gute Nacht sagen und direkt an die Schwale angrenzt. Dieses Landschaftsschutzgebiet und das dahinterliegende Brachenfelder Gehölz garantieren auch in Zukunft einen unverbaubaren Blick in die grüne Natur. Ergänzt durch zwei Terrassen und die gepflegten Außenanlagen, wurde hier einen Ort der Ruhe und Entspannung geschaffen, der den besonderen Anspruch und Komfort dieses Angebotes unterstreicht.
Nach Betreten des Hauses befinden Sie sich im Eingangsbereich des Hauses, dessen Boden in Betonoptik einen besonderen Eindruck hinterlässt. Von hier aus fällt Ihr Blick direkt durch den großen Wohnraum in den angrenzenden Garten. Rechter Hand befindet sich das praktische Gäste-WC mit Fenster und einer modernen Optik sowie die weiße Holztreppe, die den Zugang in den Keller und in das Obergeschoss des Hauses ermöglicht.
Der Wohn- und Essbereich präsentiert sich lichtdurchflutet und seine L-Form erlaubt eine sinnvolle Aufteilung. Auf rund 50 m2 haben Sie viele Möglichkeiten, eine gemütliche Wohlfühloase und einen kommunikativen Essbereich für gesellige Runden zu schaffen. Der Wintergarten bietet mit seinen rund 18 m2 zusätzliche Wohnfläche.
Der Essbereich gewährt ebenfalls Zugang zum Wintergarten und bietet alle räumlichen Voraussetzungen für ein unterhaltsames Essen mit Freunden und der Familie. Der dunkle Boden sorgt für einen angenehmen Kontrast und der in der Ecke zwischen Wohn- und Essbereich befindliche Schornstein ermöglicht den Anschluss eines Kaminofens.
Die rund 13 m2 große Küche wurde vor sechs Monaten mit neuen Küchenmöbeln ausgestattet und überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und modernem Design. Neben einem kleinen Sitzbereich, gewährt die Küche auch einen Austritt zur westlich ausgerichteten Terrasse. Zusätzlich gelangen Sie von der Küche auch direkt in den Essbereich des Hauses.
Über die Treppe im Flur des Eingangsbereiches gelangen Sie in den zentralen Flur des Obergeschosses. Hier erwarten Sie eine helle und freundliche Atmosphäre und ausreichend Platz für einen kleinen Sitzbereich. Das großzügige Bad bietet Ihnen eine geräumige Dusche und zwei Fenster. Der kontrastierende Boden in Holzoptik und die moderne Anmutung runden das freundliche Erscheinungsbild ab.
Eines der beiden Eckzimmer bietet eine gemütliche Schräge und insgesamt drei Fenster. Derzeit wird dieser Raum als Fitnessbereich genutzt, die rund 13 m2 ermöglichen aber ebenfalls weitere Nutzungsszenarien. Das zweite Eckzimmer mit seinen rund 11 m2 dient derzeit als Ankleidezimmer und wird über ein Fenster und ein Dachflächenfenster belichtet. Der mit seinen rund 20 m2 großzügige Schlafbereich bietet zwei Fenster in nördlicher Richtung und eine gemütliche Schräge. Der Raum profitiert erheblich von dem begehbaren Schrank, der eine Menge zusätzlichen Stauraum bietet.
Der Vollkeller beherbergt neben dem Heizungsraum und weiteren Lagerflächen eine praktische Waschküche und einen rund 33 m2 großen Raum, der sowohl zu Hobbyzwecken als auch als Ergänzung der Wohnfläche dienen kann.
Insgesamt bietet diese schöne Immobilie hervorragende Rahmenbedingungen für die Gestaltung und Umsetzung Ihrer persönlichen Ansprüche. Der Wintergarten ergänzt die Wohnfläche sinnvoll und vor allem der rückwärtige Garten mit seinem idyllischen Blick in das Grün der Landschaft macht aus diesem Angebot eine ganz besondere Gelegenheit.
