Mehrfamilienhaus zum Kauf

490000 €490.000 €2.620 €/m²

Finanzierung ab 1956 €/Monat

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5Zimmer

187 m²Wohnfläche

177 m²Grundstück

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Hülser Berg, Krefeld-Hüls (47839)

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Dieses charmante Zweifamilienhaus im Herzen von Krefeld-Hüls vereint historischen Flair mit modernem Wohnkomfort. Das 1890 erbaute Haus steht auf einem 177 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von 187 m² verteilt auf zwei Wohneinheiten.



Baubeschreibung

Kernsanierung im Jahr 1993.
Die Gasheizung wurde vor 2 Jahren erneuert.
Austausch der Holzfenster auf der Südseite durch Kunststofffenster, mit Ausnahme der Fenster im Wintergarten
Die obere Wohnung ist vermietet, während die untere leersteht

Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.




Raumaufteilung

Sie betreten das Haus über einen Eingang mit Zugang zu beiden Wohnungen. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60 m² und ist so aufgeteilt, dass Sie von der zentralen Diele aus, bis auf die Küche, alle Zimmer erreichen können. Zu der Küche gelangen Sie über den Wohn- und Essbereich. Über den offen gestalteten Wohn- und Essbereich haben Sie direkten Zugang zum schön angelegten Innenhof mit einer Terrassse vom ca. 20 m².
Die Wohnung im Obergeschoss erreichen Sie über eine Wendeltreppe. Diese verteilt sich auf zwei Etagen und ist durch die moderne Ausstattung sowie den Wintergarten und die kleine Dachterrasse ein richtiger Hingucker.
Zu der Wohnung im Obergeschoss gehört ein extern angemieteter Garagenstellplatz sowie eine Terrasse von etwa 15 m², die Sie über den Innenhof erreichen.

Das Haus ist nicht unterkellert, jedoch befinden sich im Innenhof zwei Kellerräume sowie eine Waschküche.

Stichworte Bundesland: Nordrhein-Westfalen