Wohnung zur Miete 2.950 € 5 Zimmer 170 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Dobel Stuttgart 70182

Wohnung zur Miete
2950 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
5Zimmer
170 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Stuttgart Immobilien Kontor GmbH - ENGEL & VÖLKERS Stuttgart

Frau Tanja Knauer

Stuttgart Immobilien Kontor GmbH - ENGEL & VÖLKERS Stuttgart

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Charmante Altbauwohnung in Toplage

Die Ihnen hier exklusiv angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines um 1898 erbauten und denkmalgeschützten Doppelmehrfamilienhauses. Erbaut wurde das Wohnhaus von Karl Hengerer im Stil der Neorenaissance. Die Altbauwohnung im gehobenen Jugendstilbau ist auf der Stuttgarter Halbhöhenlage in Richtung Bopser gelegen. Neben einer großzügigen Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon verfügt die Wohnung über 5 Zimmer, eine Speisekammer, ein großes Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, WC, Sauna, ein weiteres Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein großzügiger Flur. Eine neue Einbauküche rundet das Angebot ab. Der Balkon bietet Ihnen ein ruhiges, idyllisches Plätzchen für gemütliche Stunden im Freien. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und mit vielen schönen Details, wie z.B. einem Kaminofen ausgestattet. Als Bodenbelag erstreckt sich Parkett einheitlich über die gesamten Wohn- und Schlafräume. Die Badezimmer sowie die Küche sind mit Fliesen ausgestattet. Die hohen Decken mit einzigartigem Stuck sowie die Stiltüren- und Fenster betonen den Stil der Gründerzeit. Die Wohnung bietet einen variabel nutzbaren Grundriss und überzeugt durch Ihren ganz besonderen Charme. Das Angebot beinhaltet des Weiteren zwei Kellerabstellräume. Die Wohnung soll für 3-4 Jahre befristet vermietet werden.

Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bidet, Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Dobel, Stuttgart (70182)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Stuttgart Dobel - das beliebte innerstädtische Quartier mit hoher Wohnqualität. Die unmittelbare Nähe zur City in Verbindung mit dem Lebensgefühl eines quirligen Viertels erfüllt alle Wohnansprüche von “Stadtmenschen“ und besticht durch einen ganz besonderen Innenstadtcharme. Die Immobilie befindet sich in beginnender Halbhöhenlage. Das Stadtbild ist in diesem Bereich geprägt von einer Vielzahl prachtvoller vier- bis fünfgeschossiger historischer Wohnhäuser, erbaut um die Jahrhundertwende. Der Standort vereint alle Vorzüge innerstädtischen Lebens. In der pulsierenden Stuttgarter Innenstadt, zentral und trotzdem ruhig, kinderfreundlich, mittendrin mit Abstand zum Nachbarn. Das Umfeld ist geprägt von einem jungen, kreativen Publikum, kleinen Geschäften, Boutiquen und einer vielseitigen Gastronomie. Sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Kindergärten (nur 5 Gehminuten zum Kindergarten St. Eberhard) und Schulen (Karls-Gymnasium 16 min. zu Fuß) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für eine sehr gute Verkehrsanbindung sorgen die Stadtbahnen U5, U6, U7 und U12 sowie die Buslinie 43 deren Haltestellen nur wenige Gehminuten entfernt liegen (Haltestelle Dobelstraße ca. 250 m). In ca. 15 min. Fußweg ist die Königstraße zu erreichen, eine der längsten und schönsten Fußgängerzonen Europas. Zum Flughafen (Leinfelden-Echterdingen), zur Messe sowie zu den Autobahnanschlüssen A8 und A81 gelangt man per PKW in circa 10-15 Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1898
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

2950 €

17,35 €/m²

Zusätzliche Kosten

Nebenkosten

350 €

Heizkosten

in Nebenkosten enthalten

Kaution

3 Monatsnettokaltmieten

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung/-verkauf bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Stuttgart Immobilien Kontor GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Stuttgart Immobilien Kontor GmbH - ENGEL & VÖLKERS StuttgartGewerblicher Anbieter

Eberhardstr. 2, 70173 Stuttgart

Partnerschaft

Frau Tanja KnauerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hx9q5h

Referenznummer: W-02VL0Q