Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

598000 €598.000 €769 €/m²

Finanzierung ab 2497 €/Monat

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6,5Zimmer

778 m²Fläche

816 m²Grundstück

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Lollar, Lollar (35457)

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Zum Verkauf steht die traditionsreiche Gastwirtschaft "Zur Linde" in Lollar. Diese beliebte Lokalität an der Hauptverkehrsstraße vereint Geschichte, Raum und Potenzial - ideal für Gewerbetreibende, insbesondere Gastronomiebetriebe oder als Investitionsobjekt.

Das historische Gebäude steht auf einem großzügigen Grundstück von etwa 816 m² im Herzen von Lollar. Es umfasst die Gastronomiefläche im Erdgeschoss sowie eine geräumige Wohnung im Ober- und Dachgeschoss mit etwa 160 m² Wohnfläche. Der angrenzende, beheizte Festsaal ist direkt mit der Küche des Hauptgebäudes verbunden und beeindruckt durch eine beeindruckende Ziegelfassade. Mit ca. 270 m² Nutzfläche ist der Saal flexibel nutzbar: Dank einer Schiebewand kann der Raum in zwei separate Bereiche (ca. 106 m² und ca. 164 m²) unterteilt werden. Eine Bühne mit etwa 40 m² bietet zusätzlich ideale Möglichkeiten für Veranstaltungen, Konzerte und Aufführungen oder als Lagerfläche. Zudem verfügt der Saal in einem Teil sogar, aufgrund seiner Höhe, über eine zweite Ebene sowie einen Dachboden.

Der Haupteingang der Wirtschaft führt direkt von der Straße in die Räumlichkeiten. Über einen weiteren Hintereingang ist die Wirtschaft und die Wohnung über das gemeinsame Treppenhaus erreichbar. Die Gasträume werden durch zwei separate WCs, einen kleinen zusätzlichen Saal und die hinter der Theke gelegene Küche komplettiert. Die Küche ist voll ausgestattet und verfügt über einen Kühlraum - ideal für einen nachfolgenden Gastronomiebetrieb.

Eine großzügige 6,5-Zimmer-Wohnung bietet ausreichend Platz zur Eigennutzung oder als Mitarbeiterwohnungen. Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen und beinhaltet zwei Bäder. Ein Hauswirtschaftsraum im 1. Obergeschoss bietet Anschlüsse für Waschmaschinen und Übergangsmöglichkeiten zum Dachboden des großen Saals. Zudem können hier Lagerflächen und Stauraum genutzt werden.

Das Gebäude ist teilweise unterkellert und beherbergt neben einem Bierkeller die Öltanks und die Heizungsanlage.

Zwei Garagen hinter dem Saal sowie zwei Außenstellplätze runden das Angebot ab und bieten Parkmöglichkeiten.

Die Traditionswirtschaft "Zur Linde" bietet nicht nur eine einzigartige Chance zur Weiterführung eines guten, etablierten Gastronomiebetriebs, sondern durch die großzügigen Saalflächen auch die Möglichkeit, Veranstaltungen aller Art auszurichten. Mit flexibler Raumgestaltung, einem umfassenden gastronomischen Inventar und einer geräumigen Wohnung eignet sich diese Immobilie optimal für Betreiber, die Wohnen und Arbeiten vereinen möchten oder als Investitionsobjekt.

Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und erleben Sie das Potenzial dieser besonderen Immobilie!

Sonstiges Visualisierungen dienen dem besser Verständnis der Immobilie und sind nicht maßstabgetreu, eine Gewährleistung wird nicht
abgegeben.

Hinweis: Wahrscheinlich aufgrund des Baujahres sind auch nach Recherchen beim Bauamt keine Bauunterlagen zum Saal auffindbar. Der Verbindungsbau der Garage zum Saal hin wurde nachträglich, ohne Baugenehmigung, errichtet. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 160,00 m², Gesamtfläche: 778,00 m², vermietbare Fläche: 778,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen