Wohnung zum Kauf 280.000 € 2,5 Zimmer 73 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Gönningen Reutlingen / Gönningen 72770

Monat
2,5Zimmer
73 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Frau Theresa Bez

Krams Immobilien GmbH

Wohnen neu gedacht - attraktiver Preisvorteil, zukunftsorientiert und sorglos!

Träumen Sie von einem Zuhause, das Sie und Ihre Zukunft im Blick hat?
Stellen Sie sich vor, Sie kommen an einem kalten Winterabend nach Hause. Leise tanzen Schneeflocken durch die Luft, während Sie Ihre Wohnung über den privaten, ebenerdigen Eingang direkt vom Carport betreten. Sofort spüren Sie die wohlige Wärme und den modernen Komfort, den nur Ihr eigenes Zuhause bieten kann. Diese exklusive 2,5-Zimmer-Wohnung in Gönningen ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen - sie ist ein Rückzugsort, der Ihr Leben bereichert, heute und in der Zukunft.

Besondere Highlights auf einen Blick:
. Ebenerdiger, privater Eingang: Kein Treppenhaus, keine langen Wege - ideal für Komfortliebhaber und perfekt geeignet für Menschen mit eingeschränkter Mobilität.
. Barrierefreie Ausstattung: Überbreite Türen, großzügige Flure und eine bodengleiche Dusche bieten Ihnen maximalen Komfort und Bewegungsfreiheit.
. Wohlfühl-Terrasse: Die überdachte, nicht einsehbare Terrasse mit Windschutz schenkt Ihnen absolute Privatsphäre. Ob beim Frühstück an der frischen Luft oder einem gemütlichen Abend mit Freunden - hier finden Sie Ihren Lieblingsplatz.

Der durchdachte Grundriss dieser Wohnung vereint Funktionalität und Stil:
Ein offenes Wohn- und Esszimmer mit integriertem Kochbereich lädt zum Genießen und Verweilen ein. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für Ordnung, während das elegante Tageslichtbad mit schwarz-weißen Fliesen und bodengleicher Dusche zur persönlichen Wellnessoase wird.

Eine Chance, die es so nicht wieder gibt!
In einer Zeit, in der kaum neue Wohnungen gebaut werden und moderner Wohnraum Mangelware ist, bietet diese Wohnung eine einzigartige Gelegenheit. Hochwertige Ausstattung, attraktiver Preisvorteil und eine nachhaltige Bauweise, die Sicherheit bei Energiethemen bietet - zukunftsorientiert und sorglos.

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie - machen Sie jetzt den ersten Schritt und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Carport
Erdgeschoss
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen
Kabelanschluss

Lage

Gönningen, Reutlingen / Gönningen (72770)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Leben, wo andere aufatmen!
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten Gönningen! Dieses malerische Dorf am Fuße der Schwäbischen Alb verbindet modernes Wohnen mit der Ruhe und Schönheit einer einzigartigen Landschaft.
In Gönningen genießen Sie das Beste aus zwei Welten: Die Nähe zur Stadt und die Ruhe der Natur. Ob Reutlingen, Pfullingen oder Tübingen - mit einer ausgezeichneten Anbindung sind Sie in wenigen Minuten mitten im Geschehen. Gleichzeitig erwartet Sie zu Hause ein Ort der Entspannung, fernab vom Trubel, inmitten einer beeindruckenden Naturkulisse.

Die Umgebung bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten, die Natur aktiv zu erleben. Erkunden Sie die malerischen Gönninger Seen, wandern Sie entlang der Pfade des Albtraufs oder genießen Sie den Blick auf den Roßberg - ein Paradies für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Hier können Sie Kraft tanken und den Alltag hinter sich lassen.
Trotz der naturnahen Lage müssen Sie auf nichts verzichten. Gönningen überzeugt mit einer zeitgemäßen Infrastruktur, kurzen Wegen und einer lebendigen Dorfgemeinschaft. Die Bushaltestelle der Linie 5 ist nur wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie komfortabel in die umliegenden Städte.
Leben Sie dort, wo andere die Natur suchen - Ihr neues Zuhause mit dem perfekten Mix aus Lebensqualität, Ruhe und Nähe zur Stadt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2019
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

280000 €

3.835,62 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. Mehrwertsteuer.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

2.398 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.575 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6

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Krams Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Kaiserpassage 9, 72764 Reutlingen

10 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hjsh53

Referenznummer: 7292