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Terrassenwohnung zum Kauf · provisionsfrei
559000 €3.529 €/m²
5Zimmer
158,4 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit
Hermann-Löns-Straße 17, Hann. Münden, Hann. Münden (34346)

VR-Bank in Südniedersachsen eG Hauptgeschäftsstelle (Zentrale) Holzminden
VR-Bank in Südniedersachsen eG Hauptgeschäftsstelle (Zentrale) Holzminden
Herr Carsten Lehne
VR-Bank in Südniedersachsen eG Hauptgeschäftsstelle (Zentrale) Holzminden
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
559000 €
3.528,82 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
19000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • Herbst 2023
  • 2 Stellplätze: Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • 2. Geschoss
  • DSL-Anschluss
  • Bad mit Dusche
  • Gäste-WC

Auf der Sonnenseite von Hann. Münden - Um diesen Ausblick wird man Sie beneiden

Objektbeschreibung Hier kaufen Sie geprüfte Sicherheit. Das gesamte Bauvorhaben wird durch die DEKRA überwacht, kontrolliert und abgenommen. Denn sicher ist sicher.

Die hier angebotene Eigentumswohnung besticht durch ihre sehr gelungene Raumaufteilung und den attraktiven Standort. Traditionell, massiv und solide – so wird dieser Neubau in energieeffizienter Bauweise erstellt. Die Ausstattung ist hochwertig: Wärmepumpe gepaart mit Fußbodenheizung, großen Fensterelementen (Dreifachverglasung) für helle Räume mit viel Licht, barrierefreier Badezimmer- ausstattung mit tollen Sanitärobjekten, Smart-Home für bequemes und effizientes Energiemanagement, Fahrstuhl bis in die Tiefgarage bleiben kaum Wünsche offen. Der gelungene Grundriss wird Sie überzeugen, und um die große (30qm), sonnige Dachterrasse wird man Sie nicht zuletzt wegen des imposanten Blickes über ganz Hann. Münden beneiden.


Durch die solide Bauweise und die moderne Technik werden die Voraussetzungen gemäß „KfW 55-Standard“ erfüllt. Durch die hauseigene Photovoltaikanlage liegen Ihre Stromkosten immer unter dem jeweiligen Marktpreis.
Raumaufteilung Drei Schlafräume, 1 Arbeitszimmer - ein geräumiger, heller & offener Wohn-Essbereich mit integrierter Küche - geschmackvolle & barrierefreie Sanitärbereiche - eine große, nach Süden ausgerichtete Dachterrasse mit Sonne von früh bis spät. Das sind die Zutaten für ein gelungenes Zuhause mit hohem Wohlfühlfaktor.

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Lage

Hann. Münden liegt „mitten in Deutschland“ und ist durch seine Nähe zu den Autobahnen A 7, A 38 und A 44 verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Die ICE Bahnhöfe in Kassel und Göttingen sind ebenfalls gut erreichbar. Von der Hermann-Löns-Straße gelangen Sie schnell in die historische Altstadt, zum Bahnhof und den Geschäften für den täglichen Lebensbedarf. In fussläufiger Entfernung erreichen Sie die Wanderwege des Bramwaldes und sind ruckzuck in der Natur zum Joggen, Radfahren oder einfach nur für Ihre Feierabendrunde mit dem Hund.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung unter 0170 / 2746 777 Carsten Lehne Stichworte Versorgung: Eigene Stromversorgung

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2022
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerErdwärme

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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3.528,82 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
834 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.492 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Anbieter der Immobilie

VR-Bank in Südniedersachsen eG Hauptgeschäftsstelle (Zentrale) Holzminden
VR-Bank in Südniedersachsen eG Hauptgeschäftsstelle (Zentrale) HolzmindenGewerblicher Anbieter
Neue Straße 14/16, 37603 Holzminden
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Partnerschaft
Herr Carsten Lehne
Herr Carsten LehneDein Kontakt
Online-ID: 267j65v
Referenznummer: HLS 2/3
VR-Bank in Südniedersachsen eG Hauptgeschäftsstelle (Zentrale) Holzminden
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Herr Carsten Lehne
VR-Bank in Südniedersachsen eG Hauptgeschäftsstelle (Zentrale) Holzminden
Bewertung: 5 von 5 Sternen