Haus zum Kauf 580.000 € 16 Zimmer 450 m²<br/>Wohnfläche 200 m²<br/>Grundstück Ostvorstadt Plauen 08527

Monat
16Zimmer
450 m²Wohnfläche
200 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

vub makler GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Ein Zeuge vergangener Zeiten - Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit Gewerbe

Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1903 erbaut und bietet eine großzügige Wohnfläche von etwa 450 m², die auch einen Gewerbebereich über ca. 53 m² im Souterrain umfasst.
Das Grundstück selbst ist ca. 200 m² groß. Das Haus ist vollständig unterkellert und wurde umfassend saniert, sodass es sich in einem sehr guten Zustand befindet.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung, die derzeit ausgebaut wird. Diese Wohnung verfügt über einen Wintergarten, der zusätzlichen Wohnraum und Licht bietet.
Im ersten Stock gibt es eine Ferienwohnung mit einer Fläche von etwa 95 m². Auch diese Wohnung hat einen Wintergarten, der den Gästen eine angenehme Atmosphäre bietet.
Im zweiten Stock befindet sich eine weitere Ferienwohnung, ebenfalls mit ca. 95 m² und einem Wintergarten.
Der dritte Stock ist als Privatwohnung gestaltet und erstreckt sich bis in den Spitzboden, was zusätzlichen Raum und eine besondere Wohnqualität bezüglich der kompletten Dämmung des Daches bietet. Diese Wohnung ist ideal für eine Familie oder als großzügiger Rückzugsort.

Die Immobilie wurde aufwendig Saniert, mit dreifach verglasten Fenstern ausgestattet, die Elektrik wurde auf den neuesten Stand gebracht und die wohlige Wärme verbreitet sich über Fußbodenheizung.

Ein besonderes Highlight ist, dass die Ferienwohnungen möbliert verkauft werden. Dies bedeutet, dass sie sofort genutzt oder vermietet werden können, ohne dass zusätzliche Investitionen in die Einrichtung notwendig sind.

Gemäß § 16 Abs. 5 der Energieeinsparverordnung (EnEV) ist für denkmalgeschützte Gebäude kein Energieausweis erforderlich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Terrasse
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Ostvorstadt, Plauen (08527)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Verkehrstechnisch ist Plauen gut angebunden, sowohl über die Autobahn A72 als auch durch die Bahnverbindungen. Insgesamt ist Plauen eine charmante Stadt, die Geschichte, Kultur und Natur miteinanderverbindet und Besuchern eine reizvolle Umgebung bietet.
Die Stadt hat eine lange Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht, und ihre Architekturspiegelt verschiedene Epochen wider. Das Stadtzentrum ist von historischen Gebäuden und engen Gassen geprägt.

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage im Herzen von Plauen. Die Stadt zeichnet sich durch ihre reiche Geschichte, ihre malerische Altstadt und ihr lebendiges kulturelles Angebot aus. Die Immobilie selbst liegt zentral in einem belebten Viertel mit guter Infrastruktur, unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Plauen bietet eine hohe Lebensqualität und ist ein gefragter Standort für Investitionen in Immobilien.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1903
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

580000 €

1.288,89 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.vub-makler.de. Sie können uns auch gerne auf Facebook https://www.facebook.com/vubmakler/ und Instagram https://www.instagram.com/vubmakler/ folgen, denn dort präsentieren wir immer unsere neusten Immobilienangebote.

Bitte sehen Sie nach einer Anfrage auch in Ihrem Spam Ordner nach. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

vub makler GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Poststraße 15, 95028 Hof

6 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fht95t

Referenznummer: VUB0001925