Einfamilienhaus zum Kauf 489.000 € 7 Zimmer 195,4 m²<br/>Wohnfläche 558 m²<br/>Grundstück Bollendorf Bollendorf 54669

Monat
7Zimmer
195,4 m²Wohnfläche
558 m²Grundstück

Sina JUNKER

BMS Immobilien

Besonderes Haus im Herzen von Bollendorf: Altbauflair trifft auf Moderne!

Willkommen in diesem charmanten Haus im malerischen Bollendorf. Mit einer Wohnfläche von ca. 195 m² bietet dieses Anwesen reichlich Platz für Ihre Familie. Es verfügt über drei geräumige Schlafzimmer und insgesamt sieben Zimmer, die sich perfekt als Wohnzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum eignen. Das Dachgeschoss lässt sich mit nur wenigen Handgriffen zu einem Studio umbauen, da dafür vorgesehene Anschlüsse bereits vorhanden sind. Die Doppelverglasung sorgt für eine gute Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima.

Das Haus besticht durch eine moderne Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Ein Kamin im Wohnzimmer lädt zu gemütlichen Abenden ein, während die hochwertige Einbauküche mit Induktions- Kochfeld für ein angenehmes Kocherlebnis sorgt. Besonderes Highlight ist die Sauna im Fitnessraum, die Entspannung pur verspricht. Ein schön angelegter Außenbereich hinter dem Haus sorgt zudem für eine stimmungsvolle Atmosphäre im Garten.

Ob beim Kochen in der gut ausgestatteten Küche oder beim Entspannen im Außenbereich - hier wird jeder Moment zum Genuss. Die ruhige Lage und die Nähe zur Natur und zur luxemburger Grenze machen dieses Haus zum perfekten Rückzugsort. Überzeugen Sie sich selbst von diesem wundervollen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Informationen:
- Baujahr: 1902
- Wohnfläche: ca. 195,4 m²
- Öl- Zentralheizung
- Energieklasse: E
- Grundstücksgröße: 558 m²
- drei Schlafzimmer
- hochwertige Einbauküche mit allen relevanten
Elektrogeräten
- Badezimmer im EG 2017 erneuert
- Kamin im Wohnzimmer
- Dachgeschoss mit wenig Aufwand zu einem Studio ausbaubar
- Keller als Abstellfläche
- ruhiger Garten mit großer Terrasse hinter dem Haus
- Außenbeleuchtung mit Bewegungsmeldern
- Infrarot- Sauna
- direkte Grenznähe zu Luxemburg

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Terrasse
offener Kamin
Sauna
Sporteinrichtungen

Lage

Bollendorf, Bollendorf (54669)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1902
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

489000 €

2.502,56 €/m²

Provision für Käufer

3.57%

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 223,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 49,40 m², 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BMS ImmobilienGewerblicher Anbieter

Rue de la Gare, 6440 Echternach

6 Jahre Partnerschaft

Sina JUNKERDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g8zt5h

Referenznummer: 85341824