Einfamilienhaus zum Kauf

349000 €349.000 €1.745 €/m²

Finanzierung ab 1445 €/Monat

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6Zimmer

200 m²Wohnfläche

809 m²Grundstück

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Altdorf, Ettenheim (77955)

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Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Potenzial in beliebter Lage von Ettenheim - Altdorf.

Handwerker - Investoren - Bauträger - Familien aufgepasst!

Immobilie:
Dieses charmante sanierungs-/renovierungsbedürftige Einfamilienhaus in Ettenheim bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, ein Zuhause mit enormen Entwicklungsmöglichkeiten zu erwerben. Auf einem großzügigen Grundstück von 809 m², das als Bauland genutzt werden kann, steht dieses zweigeschossige Haus mit 200 m² Wohnfläche und viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Ein wahres Potenzialwunder für alle, die in Sanierung, Ausbau und Wertsteigerung investieren wollen.

Die Immobilie verfügt über 6 große Zimmer, die viel Tageslicht bieten und vielfältig genutzt werden können. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Zimmer im Obergeschoss, die sich durch ihre weiten Dimensionen auszeichnen. Von einem dieser Zimmer haben Sie direkten Zugang zu einem Balkon, der Ihnen einen schönen Blick über das weitläufige Grundstück bietet.

Darüber hinaus bietet das Dachgeschoss eine große Ausbaufläche, die sich perfekt eignet, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Hier könnten Sie problemlos ein weiteres Zimmer, ein Büro oder einen Rückzugsort einrichten. Auch über der Garage befindet sich ein Schuppen, der ebenfalls ausgebaut werden kann. Mit etwas Planung kann hier eine vollständig separate Wohneinheit entstehen, die sich ideal für Mehrgenerationenwohnen oder eine Einliegerwohnung zur Vermietung anbietet.

Die Immobilie verfügt zudem über zwei Garagen und zusätzliche Stellflächen im Hof, die ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge bieten. Das große Grundstück bietet nicht nur viel Freiraum, sondern eröffnet auch die Möglichkeit, es als Bauplatz zu nutzen und möglicherweise ein weiteres Gebäude zu errichten.

Im Inneren des Hauses finden Sie 2 Badezimmer, die ausreichend Platz für eine Familie bieten und individuell gestaltet werden können. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und kann je nach Bedarf vielseitig genutzt werden.

Heizung:
Beheizt wird das Haus durch eine Öl-Zentralheizung.

Potential und Möglichkeiten:
Diese Immobilie ist ein absolutes Potenzialwunder, das sich perfekt für Käufer eignet, die ihre eigenen Vorstellungen von Wohnraum verwirklichen möchten. Die ruhige Lage von Ettenheim, kombiniert mit der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten, macht dieses Objekt besonders attraktiv für Familien und Investoren gleichermaßen.

Ein echter Geheimtipp für alle, die Potenzial erkennen und gestalten wollen. Familien, Handwerker und Investoren - diese Immobilie ist Ihr perfektes Projekt.

Grundstück:
Dieses großzügige Baugrundstück bietet eine seltene Gelegenheit, Ihr Traumprojekt in die Realität umzusetzen. Nach §34c BauGB bebaubar, ist das Grundstück ideal für die Errichtung eines Einfamilienhauses oder auch für zwei Doppelhaushälften geeignet. Mit einer rückwärtigen Bebauung eröffnen sich zusätzliche Möglichkeiten, das Grundstück optimal zu nutzen.

Das örtliche Bauamt ist bereits informiert und zeigt sich äußerst offen gegenüber verschiedenen Bebauungsoptionen, sodass Ihren Plänen nahezu keine Grenzen gesetzt sind. Ob als private Wohnimmobilie oder als Investitionsobjekt - dieses Grundstück bietet enormes Potenzial für individuelle Gestaltung und wertsteigernde Entwicklung.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten dieses besonderen Angebots.

Provisionshinweis 3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
3,57 % Käufer-Provision vom notariell beurkundeten Kaufpreis
verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe
mit dem Eigentümer abgeschlossen Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Hauptbahnhof: 3, Distanz zur Autobahn: 3, Distanz zum Bus: 0.5