Wohnung zum Kauf

598000 €598.000 €4.124 €/m²

Finanzierung ab 2475 €/Monat

---

3Zimmer

145 m²Wohnfläche

4.Geschoss

---

Süd, Heidenheim (89522)

---

Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Schlossblick und Dachterrasse im Herzen Heidenheims!

Herzlich willkommen in dieser außergewöhnlichen, großzügig geschnittenen 3-Zimmer-Wohnung mit gehobener Ausstattung. Die Wohnung liegt zentral und dennoch ruhig im Herzen von Heidenheim und bietet eine Wohnfläche von ca. 145 m². Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen fantastischen Ausblick.

Erleben Sie, wie großzügige Wohnflächen, hohe Decken und eine Dachterrasse Ihnen ein Penthouse ähnliches Wohngefühl ermöglichen:

Das Herzstück der Wohnung ist der imposante Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der sich über ca. 55 m² erstreckt. Die offene Gestaltung schafft ein luftiges und einladendes Ambiente, das durch eine Lichtkuppel, die den Raum mit natürlichem Tageslicht durchflutet, noch verstärkt. Diese Lichtkuppel ist nachträglich mit elektrischen Jalousien ausgestattet worden, sodass Sie den Raum auch abdunkeln können. Die nördlich ausgerichtete Fensterfront wurde komplett durch dreifach-verglaste Fenster ersetzt, was hervorragende Wärmedämmung und Schallschutz bietet. Der Wohnbereich bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten.

Von hier aus gelangen Sie direkt auf die 2023 neu sanierte Dachterrasse, die eine Fläche von ca. 20 m² umfasst. Die Terrasse ist ein besonderes Highlight der Wohnung: Hier genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf das Schloss Hellenstein sowie über die Dächer der Stadt.

Die Wohnung verfügt über zwei große Schlafzimmer, die jeweils direkten Zugang zu einem der beiden Badezimmer haben. Beide Badezimmer wurden 2018 umfangreich saniert und bieten modernen Komfort.

Ein praktischer Hauswirtschafstraum, welcher sich auch innerhalb der Wohnung befindet, bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Unter anderem auch für eine Waschmaschine und / oder einen Trockner.

Ein weiteres Highlight der Immobilie ist ihre hervorragende Lage. Mitten im Zentrum von Heidenheim gelegen, befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und alle Annehmlichkeiten des Stadtlebens in unmittelbarer Nähe. Ein Aufzug in der Wohnanlage sorgt zudem für besonderen Komfort.

Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch zwei private Tiefgaragenstellplätze, die sicheren und bequemen Parkraum bieten.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin um sich persönlich von dieser Immobilie zu überzeugen.

Sonstiges Bitte kontaktieren Sie uns per E-MAIL-Anfrage mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer über das entsprechende Portal, auf dem Sie dieses Objekt gesehen haben.

Diese Immobilie ist provisionspflichtig! Die Provision beträgt 3,57%, inkl. MwSt.

Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Philipp von Berg:
Tel.: 0172 1352096

Die Angaben beruhen auf vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Der Anbieter übernimmt keine Gewähr. Grundrisse sind nicht maßstäblich. Irrtum und Zwischenverkauf/ -vermietung vorbehalten. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert: 2023, modernisiert