Haus zum Kauf 3.900.000 € 10 Zimmer 291 m²<br/>Wohnfläche 1.619 m²<br/>Grundstück Johanneskirchen München 80929

Monat
10Zimmer
291 m²Wohnfläche
1.619 m²Grundstück

München | Sotheby’s International Realty

Frau Nina Reincke

München | Sotheby’s International Realty

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Großzügige Villa mit parkähnlichem Garten

Zeitlose Eleganz und modernes Design waren maßgebend bei der Gestaltung und Architektur dieser traumhaften Familienresidenz, in idyllischer Lage von Bogenhausen-Johanneskirchen. Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße, nur 10 Minuten vom Münchner Stadtzentrum entfernt und doch in traumhaft ländlicher Umgebung.

Großzügige Grundrisse, eine lichtdurchflutete Küche mit Esszimmer, weitläufige Wohnräume mit offenem Kamin, Kachelofen und großen Fensterfronten zum Garten im Erdgeschoss, ein Masterbereich mit Ankleide und en Suite Bad, zwei Kinderzimmer mit Bad und separates Gästeappartement im Obergeschoss, bieten viel Platz und Privatsphäre für die ganze Familie.
Im Untergeschoss befinden sich neben einem hellen Hobbyraum und einem großzügigen Au Pair Appartement, ein Weinkeller, sowie Hauswirtschafts- und Abstellräume.

Der parkähnliche, traumhaft angelegte, sonnige und optimal nach Süden ausgerichtete Garten bietet mit einer wunderschönen weitläufigen, das ganze Haus umrundenden Terrasse, ein Maximum an Privatsphäre und Komfort.

Es besteht zudem noch eine Baurechtsreserve von ca. 90 Quaratmetern, und somit die Möglichkeit einer großzügigen Erweiterung der Wohnfläche.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Holzdielen

Lage

Johanneskirchen, München (80929)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Johanneskirchen ist ein Stadtteil im Münchner Nordosten, der zum Stadtbezirk Bogenhausen gehört. Der Stadtteil ist geprägt von viel Grün und einer ruhigen Wohngegend, wodurch er besonders bei Familien beliebt ist.

Die Infrastruktur in Johanneskirchen ist gut ausgebaut. Es gibt mehrere Supermärkte, Apotheken und Ärzte, sowie eine Grundschule und ein Gymnasium. Auch kulturell hat der Stadtteil einiges zu bieten, wie zum Beispiel das Schloss Johanneskirchen, in dem regelmäßig Konzerte und Veranstaltungen stattfinden.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Es gibt mehrere Bus- und S-Bahnen, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt ermöglichen. Die Autobahn A94 ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt, wodurch auch Pendler von einer guten Anbindung profitieren.

Insgesamt ist Johanneskirchen ein attraktiver Stadtteil für alle, die ruhig und dennoch stadtnah wohnen möchten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1983
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

3900000 €

13.402,06 €/m²

Provision für Käufer

3,57% brutto (inkl. 19% Mwst. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Provisionshinweis 3,57% brutto (inkl. 19% Mwst.)
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Bestätigung in Textform auf der Basis des Objektexposés und unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande.
Die vom Käufer im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages an die MIR München International Realty Verwaltungs GmbH, Masterlizenznehmer der München I Sotheby`s International Realty und Tegernsee I Sotheby`s International Realty zu zahlende Provision beträgt 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis und ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Verkäufer hat an uns eine Provision in gleicher Höhe zu zahlen. Sonstiges
[URL="https://muenchen-sothebysrealty.com"]Homepage[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 182,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2008

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

München | Sotheby’s International RealtyGewerblicher Anbieter

Maximilianstrasse 13, 80539 München

3 Jahre Partnerschaft

Frau Nina ReinckeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2eszg54

Referenznummer: 6082