Einfamilienhaus zum Kauf 599.000 € 9 Zimmer 175 m²<br/>Wohnfläche 414 m²<br/>Grundstück Engelskirchen-Hardt Engelskirchen 51766

Monat
9Zimmer
175 m²Wohnfläche
414 m²Grundstück

Lars Meyer

PlanetHome Group GmbH

Großzügiges Einfamilienhaus in verkehrsberuhigter Wohnstraße in Engelskirchen

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1983 begeistert auf den ersten Blick mit seiner großzügigen Raumaufteilung, die es zu einem wahren Juwel macht. Mit einer Wohnfläche von ca. 175 m², verteilt auf zwei Wohnetagen und zusätzlich einem wohnlich ausgebauten Dachgeschoss, das erst ca. 2023 neugestaltet wurde, bietet es vielseitige Möglichkeiten für unterschiedliche Lebenskonzepte. Auch als Mehrgenerationenhaus eignet sich die durchdachte Raumaufteilung hervorragend.

Die sonnendurchfluteten Räume, die durch große Fensterflächen ein herrliches Wohnambiente schaffen, laden zum Wohlfühlen ein. Alle Fenster sind zudem mit praktischen Rollläden ausgestattet. Die zauberhaft angelegten Außenanlagen mit einer gemütlichen Terrasse, einer gepflegten Rasenfläche und einem stilvollen Steingarten bieten eine wahre Oase der Entspannung für die ganze Familie.

Das Haus überzeugt auch durch seine Energieeffizienz, dank der modernen Photovoltaikanlage. Hier finden Sie ein Zuhause, das modernen Komfort mit zeitloser Behaglichkeit verbindet - ideal für Familien, die viel Raum und Flexibilität suchen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Balkon
Gäste-WC
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Engelskirchen-Hardt, Engelskirchen (51766)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Engelskirchen, idyllisch im Bergischen Land gelegen, bietet eine einzigartige Mischung aus Natur und Urbanität. Umgeben von sanften Hügeln, dichten Wäldern und malerischen Flusstälern lädt die Umgebung zu ausgiebigen Wanderungen und Erkundungen in der Natur ein. Trotz der ländlichen Ruhe ist Engelskirchen hervorragend an die Städte Köln und Gummersbach angebunden, sodass Pendler und Großstadtliebhaber in etwa 30-40 Minuten die Rheinmetropole erreichen können.

Der Ort selbst verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit allen wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Ärzten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Auch das kulturelle Leben kommt nicht zu kurz: Engelskirchen ist bekannt für seine historischen Sehenswürdigkeiten, wie das berühmte Wasserschloss Ehreshoven, und bietet das ganze Jahr über abwechslungsreiche Freizeitangebote für Jung und Alt.

Für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende ist Engelskirchen ein attraktiver Ort, der ländliche Idylle mit modernem Lebenskomfort vereint - ein perfekter Wohnort im Herzen des Bergischen Landes.

Energie und Bauzustand

Baujahr1983
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

599000 €

3.422,86 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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3.422,86 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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3.803 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Lars MeyerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gnjm5k

Referenznummer: 626817