Einfamilienhaus zum Kauf

599000 €599.000 €3.422,86 €/m²

Finanzierung ab 2512 €/Monat

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9Zimmer

175 m²Wohnfläche

414 m²Grundstück

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Engelskirchen-Hardt, Engelskirchen (51766)

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1983 begeistert auf den ersten Blick mit seiner großzügigen Raumaufteilung, die es zu einem wahren Juwel macht. Mit einer Wohnfläche von ca. 175 m², verteilt auf zwei Wohnetagen und zusätzlich einem wohnlich ausgebauten Dachgeschoss, das erst ca. 2023 neugestaltet wurde, bietet es vielseitige Möglichkeiten für unterschiedliche Lebenskonzepte. Auch als Mehrgenerationenhaus eignet sich die durchdachte Raumaufteilung hervorragend.

Die sonnendurchfluteten Räume, die durch große Fensterflächen ein herrliches Wohnambiente schaffen, laden zum Wohlfühlen ein. Alle Fenster sind zudem mit praktischen Rollläden ausgestattet. Die zauberhaft angelegten Außenanlagen mit einer gemütlichen Terrasse, einer gepflegten Rasenfläche und einem stilvollen Steingarten bieten eine wahre Oase der Entspannung für die ganze Familie.

Das Haus überzeugt auch durch seine Energieeffizienz, dank der modernen Photovoltaikanlage. Hier finden Sie ein Zuhause, das modernen Komfort mit zeitloser Behaglichkeit verbindet - ideal für Familien, die viel Raum und Flexibilität suchen.

Engelskirchen, idyllisch im Bergischen Land gelegen, bietet eine einzigartige Mischung aus Natur und Urbanität. Umgeben von sanften Hügeln, dichten Wäldern und malerischen Flusstälern lädt die Umgebung zu ausgiebigen Wanderungen und Erkundungen in der Natur ein. Trotz der ländlichen Ruhe ist Engelskirchen hervorragend an die Städte Köln und Gummersbach angebunden, sodass Pendler und Großstadtliebhaber in etwa 30-40 Minuten die Rheinmetropole erreichen können.

Der Ort selbst verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit allen wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Ärzten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Auch das kulturelle Leben kommt nicht zu kurz: Engelskirchen ist bekannt für seine historischen Sehenswürdigkeiten, wie das berühmte Wasserschloss Ehreshoven, und bietet das ganze Jahr über abwechslungsreiche Freizeitangebote für Jung und Alt.

Für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende ist Engelskirchen ein attraktiver Ort, der ländliche Idylle mit modernem Lebenskomfort vereint - ein perfekter Wohnort im Herzen des Bergischen Landes.

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen