Einfamilienhaus zum Kauf 428.000 € 6 Zimmer 215 m²<br/>Wohnfläche 705 m²<br/>Grundstück 01.04.2025<br/>Verfügbarkeit Kaldenkirchen Nettetal 41334

Monat
6Zimmer
215 m²Wohnfläche
705 m²Grundstück
01.04.2025Verfügbarkeit

Herr Julius Bonus

Bonus Immobilien KG

Freistehendes 1-2 Familienhaus in 41334 Nettetal-Kaldenkirchen * Wohnen + Arbeiten unter einem Dach!

*** Seltene Gelegenheit! Schickes freistehendes Ein-/Zweifamilienhaus in 41334 Nettetal-Kaldenkirchen. ***

Das Haus ist ca. 1966 massiv mit Teilunterkellerung erbaut worden. Im Jahre 1982 wurde das Dachgeschoß zu einem Büro ausgebaut und als Architekturbüro genutzt.
Somit bietet sich dieses Haus optimal an für Freiberufler, als Mehrgenerationenhaus und Menschen die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach genießen und vereinen wollen.

Die gesamte Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 215 m² und teilt sich auf das Erdgeschoss mit ca. 140 m² Wohnfläche und auf das Dachgeschoss mit ca. 75 m² derzeitiger Büro-/Nutzfläche auf. Weiter ist eine Ausbaureserve im Dachgeschoss von ca. 25-30 m² zusätzlich vorhanden.

Die Grundstücksgröße beträgt ca. 705 m² und es sind zwei massive Garagen sowie zwei davor liegende Stellplätze vorhanden.

Die Fenster sind isolierverglast und die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölzentralheizung für das Erdgeschoss und eine derzeit vorbereitete Gasheizung für das Dachgeschoss.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.04.2025
4 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
voll unterkellert
Haustiere erlaubt
Terrasse
offener Kamin

Lage

Kaldenkirchen, Nettetal (41334)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in guter Wohnlage von 41334 Nettetal-Kaldenkirchen. Schulen und Kindergärten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Die Verkehrsanbindung ist als gut zu betrachten. Busverbindungen sind fußläufig, Hauptverkehrsstraßen sind in der Nähe, der Autobahnanschluss A61 Richtung Holland und Mönchengladbach/Düsseldorf in ca. 3 km Entfernung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1966
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Öl

Preise

Kaufpreis

428000 €

1.990,70 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.990,70 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.064 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.918 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Weitere Unterlagen, Grundrisse sowie zusätzliche Fotos übersenden wir Ihnen auf Nachfrage. Für weitergehende Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte übersenden Sie uns Ihre VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN, so dass wir Ihnen die weiteren Unterlagen und Informationen übersenden können.

Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Stichworte Anzahl Terrassen: 1

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Anbieter der Immobilie

Bonus Immobilien KGGewerblicher Anbieter

Schwogenstr. 9, 41063 Mönchengladbach

3 Jahre Partnerschaft

Herr Julius BonusDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g48a5u

Referenznummer: HB-142.1