Einfamilienhaus zum Kauf

485000 €485.000 €2.321 €/m²

Finanzierung ab 2008 €/Monat

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7,5Zimmer

209 m²Wohnfläche

407 m²Grundstück

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Wöschhalde, Villingen-Schwenningen (78052)

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Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973 bietet auf 209 m² Wohnfläche alles, was sich Familien oder Mehrgenerationenhaushalte wünschen. Von barrierefreiem Wohnen bis hin zur Vermietung einer Einliegerwohnung - hier vereinen sich Flexibilität und Wohnkomfort!

?? Ihr neues Zuhause auf einen Blick:

- 209 m² Wohnfläche - großzügig, lichtdurchflutet und perfekt geschnitten
- 407 m² Grundstück - Garten, Terrasse, Gartenhäuschen, Geräteschuppen und viel Raum für Freizeitaktivitäten
- 7,5 Zimmer - ideal für Familien, Homeoffice oder Hobbyräume
- Barrierefreies Erdgeschoss - auch für Senioren geeignet
- Sofort bezugsbereit - gepflegter Zustand, einfach einziehen und wohlfühlen!

? Die Highlights dieses Traumhauses:

?? Wohnen mit Stil und Komfort im Erdgeschoss:

- Enorm großes Wohn- und Esszimmer mit Kamin & Zugang zur Terrasse/Garten - perfekte Atmosphäre für gesellige Abende
- Moderne Einbauküche - offenes Design und viel Platz
- 3 helle Schlafzimmer im EG - flexibel nutzbar für Familie oder Gäste
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - Komfort und Funktionalität vereint
- Gäste-WC und Garderobe für zusätzlichen Komfort

?? Vielseitiges Untergeschoss:

- Separater Zugang - ideal für eine Einliegerwohnung zur Vermietung o.ä.
- 2 weitere Schlafzimmer/Kinderzimmer - Rückzugsorte oder Homeoffice
- Sauna mit Dusche - Wellnessbereich für entspannte Stunden
- Hobbyraum - perfekt für Fitness, Feiern oder als Partyraum
- Werkstatt und Abstellkammer - praktischer Stauraum für alle Bedürfnisse

?? Moderne trifft Funktionalität:

- Barrierefreies Erdgeschoss - optimal für Senioren oder eingeschränkte Mobilität
- Helle Räume durch große Fensterflächen - Wohnkomfort in jeder Ecke des Hauses
- Effiziente Gasheizung und zusätzlicher Holzofen - behagliche Wärme und niedrige Heizkosten
- Solaranlage - nachhaltige Energieversorgung zur Warmwasseraufbereitung

?? Nachhaltig und energieeffizient:

- Gedämmte Fassade und Dach - optimale Isolierung und Energieeinsparung
- 2-fach verglaste Fenster - für ein angenehmes Raumklima und reduzierte Energiekosten

??? Ihr Leben in diesem Zuhause - so könnte es aussehen:

Starten Sie den Tag mit einem Kaffee auf der sonnigen Terrasse, während die Kinder im Garten spielen. Nutzen Sie den großzügigen Hobbyraum für Fitness oder feiern Sie besondere Anlässe. Das Untergeschoss bietet nicht nur Platz, sondern auch die Möglichkeit zur Vermietung oder als Rückzugsort für ältere Kinder.

? Warum dieses Haus die perfekte Wahl ist:

- Flexible Aufteilung: Ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder zur Vermietung
- Barrierefreiheit: Komfortabel und zukunftssicher für jede Lebenslage
- Energieeffizient: Sparsam und nachhaltig dank moderner Technik

? Haben Sie Interesse?

Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin, bevor die Immobilie verkauft wird! Dieses vielseitige und gepflegte Haus wartet darauf, mit Leben gefüllt zu werden.

?? Kontaktieren Sie uns - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Provisionshinweis 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Wenn Sie die angebotene Immobilien durch unsere Vermittlung erwerben, wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.) für den Käufer am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Sonstiges Sehr geehrte Kundinnen und Kunden,

da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Wenn Sie die angebotene Immobilien durch unsere Vermittlung erwerben, ist eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.) am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

SE Massivhausbau GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Verbraucherinformationen:?
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
?2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB

Widerrufsrecht:
Das EU-Recht zum Verbraucherschutz wirft Fragen auf, weshalb wir Ihnen folgende Hinweise geben:
Nach dem Fernabsatzgesetz bewirkt Ihre Anfrage einen Maklervertrag, in dessen Rahmen Sie unsere Serviceleistung erhalten.
Mit Ihrer Anfrage nach weiteren Informationen, zur Kontaktaufnahme oder zur Besichtigung beantragen Sie, dass wir umgehend für Sie tätig werden. Die im Angebot enthaltene Maklergebühr wird jedoch erst beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags für den Käufer innerhalb von 7 Tagen zur Zahlung fällig.
Hierzu bitten wir zusätzlich um Beachtung unserer mit dem Exposé versandten Widerrufsbelehrung.

DSGVO Informationen:
Seit dem 25. Mai 2018 gilt die neue Datenschutzgrundverordnung der Europäischen Union. Die Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) schreibt vor, dass bei neuen Geschäftsbeziehungen das Einverständnis zur zukünftigen Kommunikation eingeholt werden muss.
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Sollte es zu keinem Vertragsabschluss kommen, werden Ihre Daten automatisch gelöscht Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 110,00 m², Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2024, modernisiert Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen