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OKAL Haus GmbH
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Doppelhaushälfte zum Kauf 748.100 € 5 Zimmer 218 m²<br/>Wohnfläche 410 m²<br/>Grundstück Naunhof Naunhof 04683
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Doppelhaushälfte zum Kauf 748.100 € 5 Zimmer 218 m²<br/>Wohnfläche 410 m²<br/>Grundstück Naunhof Naunhof 04683
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Doppelhaushälfte zum Kauf
748100 €3.432 €/m²
Finanzierung ab 3116 €/Monat
5Zimmer
218 m²Wohnfläche
410 m²Grundstück

OKAL Haus GmbH
Herr Mirko Löhnert
OKAL Haus GmbH
MediumRectangleTop

Unser Doppelhaus mit maximaler Flexibilität

Vier Wohneinheiten, die nichts an Komfort und architektonischen Highlights vermissen lassen - das ist unser Zinshaus 7. Das dreigeschossige Gebäude mit modernem Flachdach bietet viele Optionen: Komplettvermietung für eine maximale Rendite oder Teilvermietung mit der Möglichkeit, eine der Wohneinheiten selbst zu beziehen. Jeweils zwei Wohnungen des Doppelhauses sind baugleich. Die beiden Einliegerwohnungen parterre sind über einen gemeinsam genutzten Flur mit separatem HWR erreichbar und vereinen alles, was Singles oder Paare zum komfortablen Wohnen benötigen: ein großes und lichtdurchflutetes Wohn-Ess-Zimmer, separate Küche, Schlafzimmer sowie Bad. Einen loftähnlichen Charakter weisen die beiden darüberliegenden Wohnungen auf, die sich jeweils über zwei Etagen erstrecken. Den Mittelpunkt des ersten Stockwerks bildet der geräumige Essbereich, an den sich die Küche direkt anschließt. Außerdem in dieser Etage: ein großes Kinderzimmer, Badezimmer sowie ein über den gemeinsam genutzten Flur zugänglicher HWR. Unterm Dach: ein großes Wohnzimmer mit Zugang zu zwei großen Balkonen sowie das Reich der Eltern - mit Schlafbereich, Ankleide- und Badezimmer.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2024
  • Barrierefrei
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Offene Küche

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Naunhof, Naunhof (04683)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Naunhof - einer bezaubernden Stadt, mit dem perfekten Mix aus naturnahem Wohnen und einer schnell erreichbaren Großstadt. Gelegen südöstlich der pulsierenden Messestadt Leipzig und umgeben vom größten zusammenhängenden Waldgebiet der Region, bietet Naunhof eine idyllische Kulisse für ein erfülltes Leben.

Hier sind einige Highlights auf einen Blick:

- Dank der schnellen und bequemen S-Bahn- und Busanbindungen gelangen Sie mühelos in die umliegenden Städte.
- Naunhof verfügt über eine breite Palette von Bildungseinrichtungen vor Ort, darunter Kindertagesstätten, Grundschulen, Oberschulen und ein Gymnasium.
- Die medizinische Versorgung ist sowohl für Erwachsene als auch für Kinder direkt in der Stadt gewährleistet.
- Die umliegende Naturlandschaft lädt zu einer Vielzahl von Outdoor-Aktivitäten ein, von entspannten Wanderungen bis hin zu aufregenden Radtouren entlang des Leipzig-Elbe und Parthe-Mulde-Radweges.
- Eine lebendige Kultur- und Kunstszene sorgt mit regelmäßigen Veranstaltungen, Ausstellungen und Festivals für Abwechslung und Unterhaltung.
- Naunhof ist von Seen, Flüssen und Wäldern umgeben, die eine malerische Kulisse für Erholungssuchende bieten.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypNiedrigenergiehaus
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
748100 €
3.431,65 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.431,65 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.229 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.949 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Preis ist inkl. Grundstückwert. Rufen Sie mich an oder senden mir eine WhattsApp unter 0171.1434544 - Mirko Löhnert

[URL="https://www.okal.de/fileadmin/user_upload/mediathek/musterhausvideos/MH_Schkeuditz_Full_HD.mp4"]Musterhaus Leipzig/Schkeuditz[/URL]

[URL="https://instagram.com/mirko.loehnert?igshid=MjEwN2IyYWYwYw=="]Instagramm Mirko Löhnert [/URL] Stichworte Nutzfläche: 250,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage in der Siedlung Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

OKAL Haus GmbH
OKAL Haus GmbHGewerblicher Anbieter
Döbichauer Straße 13, 04435 Schkeuditz
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Partnerschaft
Herr Mirko LöhnertDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2h86u57
Referenznummer: ml2024_1612_2
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Herr Mirko Löhnert
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