Bürofläche zum Kauf

229000 €229.000 €

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107 m²Bürofläche

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Beverau, Aachen (52066)

Zum Verkauf steht eine interessante Büroeinheit in gefragter Lage von Aachen. Die Immobilie wurde 1994 als Wohn- und Geschäftshaus in massiver Bauweise errichtet und verfügt über insgesamt acht Wohnungen und eine Gewerbeeinheit. Das Gewerbe liegt im Erdgeschoss und Untergeschoss des Gebäudes und weist eine Gesamtfläche von 135 m² auf, die sich auf 67 m² Bürofläche im Erdgeschoss, 40 m² Lagerfläche sowie einem 28 m² großen Hobbyraum mit Fenstern und einer Heizung im Untergeschoss verteilen.
Im Erdgeschoss befinden sich vier Zimmer und ein WC. Vom Besprechungsraum aus, ist ein Terrassenbereich zu begehen, der direkt an die zwei dazugehörigen Stellplätze grenzt. Diese sind im Kaufpreis mitinbegriffen.
Im Untergeschoss der Maisonette-Einheit sind zwei weitere Räume, die sich besonders gut als Lager oder Archiv eignen. Ein zweites WC ist auch auf dieser Ebene vorhanden.
Die Gewerbeeinheit eignet sich besonders gut für Freiberufler, die eine gute Anbindung an ihr Büro benötigen und in einer guten Lage arbeiten möchten.
Weitere Informationen erhalten Sie per Anfrage oder telefonisch unter 0241-927 84 17 12

Die Immobilie befindet sich zwischen Aachen- Burtscheid und Fuchserde. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter vom Gebäude entfernt. Stellplätze liegen direkt vor dem Objekt.
Burtscheid ist das Viertel von Aachen, das den Namen "Bad Aachen" begründet. Das Kurviertel bildet fast eine eigene Stadt in der Stadt mit Heilbädern, hübschen Einkaufsstraßen, schönen Restaurants und Cafés und viel Grün. In diesem Viertel wohnen viele Familien, die die gute Infrastruktur, das große Schulangebot und die Nähe zu Innenstadt und RWTH schätzen. Die Katholische Hochschule und Teile der Fachhochschule haben in Burtscheid ihren Sitz, daher wohnen im Viertel auch viele Studenten. Im zentralen Ferberpark treffen sich die Bewohner zum Picknicken, zum Sport und zu einer Runde Boule auf dem eigens dafür angelegten Platz. Das Immobilienangebot in Burtscheid ist vielfältig, relativ hochpreisig und wertstabil.
Entfernungen: Aachen Hbf ca. 800 m, Bahnhof Aachen-Rothe Erde ca. 2,5 km, Anschlussstelle A544 (Europaplatz) ca. 3,5 km, Anschlussstelle A44 (Brand) ca. 5,5 km, Elisenbrunnen ca, 1,5 km, Rathaus Aachen ca. 2 km, RWTH ca. 2,5 km.

Sonstiges Rechtshinweis
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen
eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Stichworte Gesamtfläche: 135,00 m²