Lagerhalle zur Miete

2000 €2.000 €Nettomiete zzgl. NK

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220 m²Lagerfläche

von 220 m² bis 308 m²Teilbarkeit

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Schlammersdorf, Hallerndorf (91352)

Die Holzbauhalle ist in zwei Teilsegmente unterteilt, das zur Vermietung stehende Segment hat eine Größe von 17,90 m Länge und ca. 12,3 m Breite, Gesamtfläche ca. 220 m².
Eine Bürofläche mit WC und Dusche ist zudem im 1. Obergeschoss optional anmietbar. Büromietfläche ca. 65 m².
Die 2020 erbaute Halle ist mit einer 10 cm Sandwitchwand und Decke ausgestattet. Die Luftwärmepumpe versorgt die Fußbodenheizung mit Wärme, was eine energetisch sehr effiziente Beheizung darstellt.
Hallenfläche: 244 m² x 8 EUR/m² = 1.952 EUR
Stellplätze: 2 Stück x 24 EUR/Stpl. = 48 EUR
Gesamtmiete: 2.000 EUR (netto)
Nebenkostenvorauszahlung: ca. 250 EUR
Gesamtnettomiete: 2.250 EUR
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Bürofläche im 1. Obergeschoss:
65 m² x 8,50 EUR/m² = ca. 550 EUR
Nebenkostenvorauszahlung: ca. 100 EUR

Makrostandort Auf der Städteachse Erlangen - Bamberg liegt der Ort Hallerndorf.
Die Autobahnanschlussstelle "Forchheim Nord" der A73 ist 9 km oder ca. 10 Fahrminuten entfernt. Da sich auf der Strecke keine Ampel befindet ist die Autobahn ohne Verzögerungen erreichbar. Mikrostandort Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet Schlammersdorf.
Vis-à-vis des Liapor-Werkes (mit hohem Schornstein) Stichpunkte - zwei große Sektionaltore
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Wasseranschluss in der Halle
- Einbau eines WCs möglich
- Ausbau eines Büros möglich Mietfläche Hallenfläche im Erdgeschoss: 220 m²
Bürofläche auf der Empore: ca. 24 m²
optional: Bürofläche im 1. Obergeschoss ca. 65 m² Sonstiges Ich freue mich ihre Anforderungen an das Gebäude kennenzulernen.
Schmidt Gewerbeimmobilien GmbH & Co. KG
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