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Ubben Immobilien
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Bungalow zum Kauf
675000 €3.750 €/m²
5Zimmer
180 m²Wohnfläche
723 m²Grundstück

Ubben Immobilien
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Herr Helmut Ubben
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Exklusiver Bungalow mit viel Platz und erstklassiger Ausstattung

Dieser moderne Bungalow, Baujahr 2006, bietet mit seinen großzügigen 180 m² Wohnfläche außergewöhnlichen Komfort und hochwertige Ausstattungsdetails. Das Erdgeschoss umfasst ein Büro, ein geräumiges Schlafzimmer, ein stilvoll modernisiertes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.
Ein praktischer Hauswirtschaftsraum und ein Vorratsraum bieten zusätzlichen Stauraum.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der mit einem eleganten Kamin ausgestattet ist, bildet das Herzstück des Hauses. Hier wurde hochwertiges Echtholzparkett verlegt, das für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Die offene, 2018 neu gestaltete Einbauküche mit einer stilvollen Kücheninsel erfüllt höchste Ansprüche an Design und Funktionalität. Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang zu zwei überdachten Terrassen, die zum Entspannen und Genießen einladen.

Das Obergeschoss bietet ein großes Zimmer, das dank eines maßgefertigten Einbauschranks vom Tischler viel Stauraum und Ordnungsmöglichkeiten bietet. Dieser Raum bietet darüber hinaus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als weiteres Schlafzimmer, Hobbyraum oder Büro. Ergänzend dazu gibt es einen ausgebauten Dachboden sowie einen praktischen Abstellraum, die zusätzlichen Stauraum und Flexibilität bieten.

Die Immobilie verfügt zudem über einen Doppelcarport, eine Photovoltaikanlage und teilweise Fußbodenerwärmung, die den Wohnkomfort weiter erhöht. Die Bäder, Terrassen und die Küche wurden 2018 aufwendig modernisiert, was das zeitgemäße und stilvolle Erscheinungsbild dieses Hauses unterstreicht. Dieser Bungalow vereint moderne Architektur mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und bietet viel Raum für ein komfortables Leben.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Mitte/Ende 2025
  • Carport
  • Kein Keller
  • Terrasse
  • offener Kamin

Lage

Sandhorst, Aurich (26607)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage innerhalb einer gepflegten Wohnsiedlung, die ideal für Familien oder Ruhesuchende ist. Die Umgebung ist von viel Grün geprägt, und der nahegelegene Kletterwald Aurich lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und den Alltag hinter sich lassen.

Die Innenstadt von Aurich ist lediglich 2,5 km entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch medizinische Versorgung ist in unmittelbarer Nähe gewährleistet, da zahlreiche Arztpraxen und Apotheken in kurzer Zeit erreichbar sind.

Für Familien besonders attraktiv sind die zahlreichen Schulen und Kindergärten in der Umgebung, die sich problemlos mit dem Fahrrad oder Auto erreichen lassen. Die Lage bietet somit eine hervorragende Kombination aus naturnahem Wohnen und einer schnellen Anbindung an die städtische Infrastruktur.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2006
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
675000 €
3.750 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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3.750 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.136 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.160 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 18,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ubben Immobilien
Ubben ImmobilienGewerblicher Anbieter
Von-Jhering-Str. 27, 26603 Aurich
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Partnerschaft
Herr Helmut Ubben
Herr Helmut UbbenDein Kontakt
Online-ID: 2g5q85h
Referenznummer: 24-327-08
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