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Haus zum Kauf
899000 €4.086 €/m²
Finanzierung ab 3573 €/Monat
13Zimmer
220 m²Wohnfläche
845 m²Grundstück

Cuxhaven - Mitte | Großes Wohn- & Geschäftshaus mit Reihenhaus und Gewerbeeinheit in zentraler Lage

Dieses einmalige Wohn- und Geschäfts-Ensemble befindet sich im Herzen der Innenstadt von Cuxhaven.

Wir präsentieren Ihnen ein exklusives Angebot mit einer ca. 120 m² großen Wohnung nebst Büroräumen, ein Geschäftshaus mit viel Ausstellungsfläche, einer ca. 230 m² großen Halle mit Werkstatt und einem großzügigen Reihenhaus direkt nebenan.

Die Gewerbefläche im Erdgeschoss wurde über Jahre an den selben Mieter vermietet und bewirtet zurzeit eine alt eingesessene Glaserei aus Cuxhaven.

Im Obergeschoss dieser Gewerbeeinheit befindet sich eine Wohnung, die sich auf ca. 120 m² Wohnfläche und einer ca. 70 m² großen Dachterrasse erstreckt. Aufgeteilt ist die Einheit auf vier Zimmer.

Die Büroräume und die große Schaufensterfläche sind ein wahres Highlight dieser Immobilie. Auch die im Jahre ca. 1980 erbaute Halle bietet ausreichend Platz um Ihren Gewerbevorstellungen freien Lauf zu lassen.

Genügend Platz für mehrere PKWs oder Anlieferungsfahrzeuge sind auf dem Hinterhof gegeben. Das große Tor zur Halle bietet dabei einen perfekten Zugang zum liefern von Waren oder Rohstoffen.

Die Halle verfügt über zwei Ebenen, wobei die obere Ebene zurzeit als Abstellfläche genutzt wird. Die Deckenhöhe entsprechend hoch konzipiert, sodass hier auch ein Kran platz findet.

Besonders das großzügige Reihenhaus, welches ca. 1958 erbaut wurde, macht rundet das Angebot ab. Es verfügt über fünf Zimmer und einer Wohnfläche von ca. 100 m².

Das Haus ist zurzeit vermietet und stellt eine gute Kapitalanlage dar. Es besteht zudem die Möglichkeit, sowohl die Gewerbeeinheit als auch das Reihenhaus separat zu erwerben.

Die Lage an einer beliebten Spaziermeile bietet den Gewerbemietern eine hohe Sichtbarkeit und Zugänglichkeit, was zu einer attraktiven Geschäftstätigkeit beiträgt.

Das gesamte Grundstück der Immobilie erstreckt sich über eine Fläche von ca. 845 m².

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin um sich von diesem außergewöhnlichen Angebot ein Bild zu machen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Vereinbarung
  • Balkon
  • Terrasse
  • 9 Stellplätze: Carport, 8 Außen-Stellplätze
  • Keller

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1958
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
899000 €
4.086,36 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. 19,00 % MwSt.) vom Käufer
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
8 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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4.086,36 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.361 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.311 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 5, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schichtel & Partner - Immobilienmakler BremenGewerblicher Anbieter
Hermann-Ritter-Straße 112, 28197 Bremen
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Partnerschaft
Frau Aline Thiede
Frau Aline ThiedeDein Kontakt
Online-ID: 2hywp5v
Referenznummer: 411-S&P C
Schichtel & Partner - Immobilienmakler Bremen
Frau Aline Thiede
Schichtel & Partner - Immobilienmakler Bremen
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen