Einfamilienhaus zum Kauf 590.000 € 6 Zimmer 166 m²<br/>Wohnfläche 548 m²<br/>Grundstück Hering Otzberg 64853

Monat
6Zimmer
166 m²Wohnfläche
548 m²Grundstück

Paul Legrum

Legrum Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Sehr gepflegtes Anwesen im Landhausstil zum genießen & wohlfühlen

Willkommen in diesem charmanten Zweifamilienhaus, das 1988 erbaut und seitdem kontinuierlich gepflegt sowie modernisiert wurde. Die Immobilie verfügt über zwei separate, gut durchdacht geschnittene Wohnungen und einen großzügigen, einladenden Hausflur, der das Haus auch ideal für eine Familie macht.
Eine von Pflanzen umrahmte Natursteintreppe führt Sie zum Eingangsbereich Ihres neuen Zuhauses. Im Erdgeschoss, das im Landhausstil gestaltet ist, erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Küche, ein Gäste-WC, ein Büro, ein geräumiges Bad sowie ein Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern. Als besonderes Highlight lädt der gemütliche Wintergarten dazu ein, in den liebevoll angelegten Garten zu treten - ein perfekter Ort, um die Natur zu genießen, ob bei geselligen Grillabenden oder in ruhigen Momenten im Grünen. Hier finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsort.
Über den hellen, gemeinschaftlich genutzten Hausflur gelangen Sie in das Dachgeschoss. Dieses bietet einen großzügigen offenen Wohnbereich mit integrierter Küche und Theke, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer und ein geräumiges Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche.
Das Grundstück bietet darüber hinaus eine ca. 50 m² große Garage, die direkt ins Haus führt und genügend Platz für Fahrzeuge und Zweiräder bietet. Zwei weitere Kellerräume sowie der Heizungsraum vervollständigen diese Ebene.
Das gesamte Grundstück ist liebevoll angelegt, mit gepflasterten Wegen, die um das Haus führen. Ein Carport direkt vor Ihrem neuen Zuhause bietet zusätzliche Parkmöglichkeiten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Garage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
teilweise klimatisiert
Terrasse

Lage

Hering, Otzberg (64853)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ihr neues Zuhause liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Ortsteil Hering der Gemeinde Otzberg. Hier genießen Sie eine angenehme Nachbarschaft, umgeben von viel Natur. Vor Ort finden Sie eine Metzgerei, zwei Restaurants und eine gute Busanbindung zu den umliegenden Ortschaften.

Zwei Bahnhöfe befinden sich jeweils nur 3 Minuten entfernt und bieten direkte Verbindungen nach Darmstadt, Frankfurt, Erbach, Babenhausen und Aschaffenburg.

Die verkehrsgünstig gelegene Gemeinde Otzberg verfügt zudem über zahlreiche familienfreundliche Einrichtungen, darunter Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Versorgung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1988
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

590000 €

3.554,22 €/m²

Provision für Käufer

5,95% inkl.MwSt. sind vom Käufer zu tragen

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.554,22 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.388 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.365 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Dieses Zweifamilienhaus ist die ideale Wahl für Familien, die Wert auf ein gemütliches Zuhause in naturnaher Lage legen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Angebots und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter 06162-9165311! Stichworte Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Legrum Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Reinhard-Müller-Ring 12, 64853 Lengfeld

Paul LegrumDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2geje5a

Referenznummer: LU1307