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Einfamilienhaus zum Kauf
590000 €3.554 €/m²
6Zimmer
166 m²Wohnfläche
548 m²Grundstück

Legrum Immobilien GmbH
Paul Legrum
Legrum Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Sehr gepflegtes Anwesen im Landhausstil zum genießen & wohlfühlen

Willkommen in diesem charmanten Zweifamilienhaus, das 1988 erbaut und seitdem kontinuierlich gepflegt sowie modernisiert wurde. Die Immobilie verfügt über zwei separate, gut durchdacht geschnittene Wohnungen und einen großzügigen, einladenden Hausflur, der das Haus auch ideal für eine Familie macht.
Eine von Pflanzen umrahmte Natursteintreppe führt Sie zum Eingangsbereich Ihres neuen Zuhauses. Im Erdgeschoss, das im Landhausstil gestaltet ist, erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Küche, ein Gäste-WC, ein Büro, ein geräumiges Bad sowie ein Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern. Als besonderes Highlight lädt der gemütliche Wintergarten dazu ein, in den liebevoll angelegten Garten zu treten - ein perfekter Ort, um die Natur zu genießen, ob bei geselligen Grillabenden oder in ruhigen Momenten im Grünen. Hier finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsort.
Über den hellen, gemeinschaftlich genutzten Hausflur gelangen Sie in das Dachgeschoss. Dieses bietet einen großzügigen offenen Wohnbereich mit integrierter Küche und Theke, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer und ein geräumiges Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche.
Das Grundstück bietet darüber hinaus eine ca. 50 m² große Garage, die direkt ins Haus führt und genügend Platz für Fahrzeuge und Zweiräder bietet. Zwei weitere Kellerräume sowie der Heizungsraum vervollständigen diese Ebene.
Das gesamte Grundstück ist liebevoll angelegt, mit gepflasterten Wegen, die um das Haus führen. Ein Carport direkt vor Ihrem neuen Zuhause bietet zusätzliche Parkmöglichkeiten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Garage
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • teilweise klimatisiert
  • Terrasse

Lage

Hering, Otzberg (64853)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihr neues Zuhause liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Ortsteil Hering der Gemeinde Otzberg. Hier genießen Sie eine angenehme Nachbarschaft, umgeben von viel Natur. Vor Ort finden Sie eine Metzgerei, zwei Restaurants und eine gute Busanbindung zu den umliegenden Ortschaften.

Zwei Bahnhöfe befinden sich jeweils nur 3 Minuten entfernt und bieten direkte Verbindungen nach Darmstadt, Frankfurt, Erbach, Babenhausen und Aschaffenburg.

Die verkehrsgünstig gelegene Gemeinde Otzberg verfügt zudem über zahlreiche familienfreundliche Einrichtungen, darunter Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Versorgung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1988
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
590000 €
3.554,22 €/m²
Provision für Käufer
5,95% inkl.MwSt. sind vom Käufer zu tragen

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.554,22 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.161 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.961 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Dieses Zweifamilienhaus ist die ideale Wahl für Familien, die Wert auf ein gemütliches Zuhause in naturnaher Lage legen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Angebots und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter 06162-9165311! Stichworte Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Legrum Immobilien GmbH
Legrum Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Reinhard-Müller-Ring 12, 64853 Lengfeld
Paul LegrumDein Kontakt
Online-ID: 2geje5a
Referenznummer: LU1307
Legrum Immobilien GmbH
Paul Legrum
Legrum Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen