Wohnung zum Kauf 285.000 € 4 Zimmer 108 m²<br/>Wohnfläche Wehrda Marburg 35041

Monat
4Zimmer
108 m²Wohnfläche

Frau Romina Strack

BB Estates GmbH

Charmantes Erdgeschoss-Apartment mit Balkon und Stellplatz in Wehrda!

Diese attraktive Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 22 Parteien in ruhiger Lage von Wehrda. Das Herzstück der Wohnung bildet die geräumige Essdiele, von der aus Sie den großzügigen Balkon betreten können - ideal für entspannte Stunden im Freien. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt für komfortable Momente der Entspannung. Zusätzlich bietet ein separates Gäste-WC mit Dusche einen weiteren praktischen Mehrwert. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine jährliche Mieteinnahme von € 13.800,--, was sie auch für Kapitalanleger äußerst interessant macht. Ein Stellplatz rundet das Angebot ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Gäste-WC
Kelleranteil
vermietet

Lage

Wehrda, Marburg (35041)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in Marburg-Wehrda, einem beliebten und lebendigen Stadtteil, der durch seine perfekte Mischung aus ruhiger Wohnlage und hervorragender Anbindung besticht. Wehrda bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Dank der guten Anbindung an die B3 erreichen Sie die Marburger Innenstadt in wenigen Minuten. Gleichzeitig laden die naturnahen Umgebungen, wie Wälder und Felder, zu ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Die ideale Lage für alle, die stadtnah wohnen und dennoch die Ruhe genießen möchten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1992
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

285000 €

2.638,89 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

330 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.800,00 EUR

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2.638,89 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.980 €/m²

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5.422 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BB Estates GmbHGewerblicher Anbieter

Carl-Benz-Straße 21, 60386 Frankfurt

6 Jahre Partnerschaft

Frau Romina StrackDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gfdw55

Referenznummer: 15443