Wohnung zum Kauf

295000 €295.000 €2.731,48 €/m²

Finanzierung ab 1232 €/Monat

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4Zimmer

108 m²Wohnfläche

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Wehrda, Marburg (35041)

Diese attraktive Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 22 Parteien in ruhiger Lage von Wehrda. Das Herzstück der Wohnung bildet die geräumige Essdiele, von der aus Sie den großzügigen Balkon betreten können - ideal für entspannte Stunden im Freien. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt für komfortable Momente der Entspannung. Zusätzlich bietet ein separates Gäste-WC mit Dusche einen weiteren praktischen Mehrwert. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine jährliche Mieteinnahme von € 13.800,--, was sie auch für Kapitalanleger äußerst interessant macht. Ein Stellplatz rundet das Angebot ab.
Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Die Wohnung befindet sich in Marburg-Wehrda, einem beliebten und lebendigen Stadtteil, der durch seine perfekte Mischung aus ruhiger Wohnlage und hervorragender Anbindung besticht. Wehrda bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Dank der guten Anbindung an die B3 erreichen Sie die Marburger Innenstadt in wenigen Minuten. Gleichzeitig laden die naturnahen Umgebungen, wie Wälder und Felder, zu ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Die ideale Lage für alle, die stadtnah wohnen und dennoch die Ruhe genießen möchten.

Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen