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ZIEGERT GmbH
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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
220000 €4.041 €/m²
2Zimmer
54,4 m²Wohnfläche
1.Geschoss

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Firma Ihre Immobilienexperten der ZIEGERT GmbH
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Bewertung: 5 von 5 Sternen

Frisch renovierte 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon und modernem Dusch-/Wannenbad

Frisch renoviert und bereit für Ihren Einzug: Diese 2-Zimmer-Altbauwohnung überzeugt mit neuen Böden, Fliesen, Sanitärobjekten sowie stimmungsvollen Downlights im einladenden Flurbereich. Das moderne Tageslichtbad lädt dank Dusche und Wanne dabei zu erholsamen Schaumbädern oder erfrischenden Duschen ein. An die Küche schließt sich ein nach Süden ausgerichteter Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof an. Und zwei praktische Abstellräume - einer im Dachgeschoss, der andere auf halber Treppe - bieten mehr als genug Platz für Haushaltsgeräte oder Sport-Equipment.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den hier gezeigten Bildern um Beispielbilder handelt, die in einer anderen Wohnung des Projekts aufgenommen wurden.

Mehr zum Projekt:

Ein dekoratives Türmchen, verspielte Fensterverdachungen und detaillierte Ornamente: Der 1900 errichtete Altbau mit der Hausnummer 27 zeugt von der hohen Baukunst der Gründerzeit. Während Unter- und Erdgeschoss von einer Gewerbeeinheit mit Restaurantbetrieb genutzt werden, befinden sich im Dachgeschoss praktische Abstellräume für die insgesamt neun Wohneinheiten. Die Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen 1,5 und 3 Zimmern beziehungsweise 42 und 76 Quadratmetern und bieten damit sowohl Singles als auch Pärchen und kleinen Familien ein gemütliches Zuhause. Jede der Wohnungen wurde fachmännisch renoviert. Im Zuge dessen erhielten sie neue Eingangstüren, Schalterprogramme, Parkettböden, Fliesen und Sanitärobjekte. An sechs der neun Wohneinheiten schließt sich zudem ein Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof an.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Sofort bezugsfertig
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Parkett

Lage

Wiederitzscher Straße 27, Gohlis - Süd, Leipzig (04155)
Mit der Straßenbahn in weniger als 20 Minuten am Hauptbahnhof, mit dem Auto in rund sechs Minuten am Zoo: In der Wiederitzscher Straße sind Sie dank hervorragend ausgebautem Nahverkehrsnetz wunderbar an das Leipziger Zentrum angebunden - wenn Sie den idyllischen Ortsteil Gohlis-Süd denn überhaupt verlassen möchten. Dieser überzeugt durch entspannte Gemütlichkeit, freundliche Anwohnende, charmante Cafés und Restaurants sowie seine wunderschönen, von eindrucksvollen Gründerzeitbauten gesäumten Straßenzüge.

Und auch kulturell hat der vor allem bei Familien und Pärchen beliebte Stadtteil einiges zu bieten: Im Gohliser Schlösschen samt verwunschenem Barockgarten finden Ausstellungen, Lesungen und Konzerte statt, die Leipzig-weit großen Anklang finden. Natur pur eröffnet sich dagegen in den angrenzenden Stadtoasen Rosental und Auwald, deren zahlreiche Wiesen, Teiche, verschlungene Wasserläufe und Wege zu ausgiebigen Spaziergängen und Sonnenbädern einladen. Das Ergebnis: Eine harmonische Mischung aus hoher Wohn- und Lebensqualität, Zentrums- und Naturnähe, die von detailverliebter Baukunst aus der Jahrhundertwende abgerundet wird.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1900
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
220000 €
4.041,15 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
217.74 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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4.041,15 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.972 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.776 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://ziegert-immobilien.com/units/1716533"]Exposé & Details ansehen[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 6 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ZIEGERT GmbH
ZIEGERT GmbHGewerblicher Anbieter
Zimmerstraße 16, 10969 Berlin
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10 Jahre Partnerschaft
Firma Ihre Immobilienexperten der ZIEGERT GmbH
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gywc5c
Referenznummer: LXXWRS027B-W-002
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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