Reihenmittelhaus zum Kauf

375000 €375.000 €3.178 €/m²

Finanzierung ab 1553 €/Monat

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4,5Zimmer

118 m²Wohnfläche

136 m²Grundstück

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Mahndorf, Bremen (28307)

Das ruhig gelegene Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1989 überzeugt durch seine attraktive Lage in einer ruhigen Seitenstraße und einen großen, nach Süd-Osten ausgerichteten Garten.
Das Grundstück und die durchdachte Raumaufteilung ergänzen das Gesamtbild.
2018 wurde die Einbauküche mitsamt den Geräten erneuert, und im Jahr 2021 wurde eine neue Gastherme installiert.
Dennoch entspricht der technische und optische Zustand der Immobilie noch nicht vollständig den heutigen Standards. Zusammenfassung der Details:
. 4 Zimmer
. Großer Abstellraum mit ca. 18,25 m² sowie ein Dachboden mit ca. 20,35 m²
. Warmwasser teilweise durch Strommix
. 1 WC
. 1 Badezimmer
. Baujahr: 1989
. Die Kaltmiete beträgt p.a. 12.000 €
. 265/10.000 Miteigentumsanteil am Grundstück
. Eingezäunter Garten mit Gartenhaus und Gartentor.

Mahndorf ist nicht nur wegen seines dörflichen Charakters interessant und ein bevorzugtes Wohngebiet. Die Naherholung liegt förmlich vor der Haustür. Spaziergänge, Fahrradtouren oder ein Abstecher zu dem nahegelegenen Mahndorfer See, sind nur einige Möglichkeiten, die sich hier bieten. Sport- und Freizeitanlagen, Vereine und Verbände gewähren für Jung und Alt alles, was das Herz begehrt. Infrastrukturell ist neben einer nahen Bushaltestelle noch die gute Anbindung durch den fußläufig zu erreichenden Mahndorfer Bahnhof zu erwähnen. Der Anschluss an das Autobahnnetz ist durch die in unmittelbarer Nähe gelegenen A1 und A27 ebenso hervorragend. Die Versorgung für den alltäglichen Bedarf ist durch mehrere schnell zu erreichende Einkaufsmöglichkeiten gewährleistet. Das Shoppingcenter "Weserpark" ist innerhalb 3 km oder 9. Autominuten zu erreichen.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Gesamtfläche: 138,77 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bremen, 3 Etagen, modernisiert: 2021