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Wohnung zur Miete
1820 €Kaltmiete zzgl. NK
3Zimmer
91 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Baum Immobilien GmbH
Baum Immobilien GmbH
Frau Victoria van Elst
Baum Immobilien GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Luxus 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Loggia in den Parkterrassen Meerbusch!

Exklusives Wohnen in den Parkterrassen Meerbusch

Die luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss der Stadtvilla, Auf dem Brühl 1, einer von insgesamt 4 repräsentativen Stadtvillen auf einem ca. 4.000 m² großen Parkgrundstück. Insgesamt besteht diese Stadtvilla aus 11 Wohneinheiten.

Die Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien aufwändig ausgestattet. Beim Betreten der Wohnung, erreichen Sie über den Eingangsbereich das Entrée mit praktischem Abstellraum. Der ca. 33 m² große Wohn-/ Essbereich mit offener Küche, ist mit bodentiefen Fenstern und einer modernen, maßgefertigten Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte ausgestattet. Die bodentiefen Fenster sorgen für eine optimale Belichtung und ermöglichen den Zugang zur schönen Loggia in Süd-West Ausrichtung.

Über den Flur mit Garderobe, erreichen Sie das ca. 17 m² große Schlafzimmer sowie das Masterbad. Dieses ist mit einem Doppelwaschtisch mit Unterschrank und einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Das zusätzliche Büro/Gästezimmer und das Gäste-Bad mit Dusche runden das Raumangebot ab.

Ein Tiefgaragenstellplatz steht Ihnen für zzgl. 105,00 € monatlich zur Verfügung.

Aufteilung:
- Entrée
- Flur mit Garderobe und Abstellraum
- Wohn-/Essbereich mit offener Küche
- Loggia
- Schlafzimmer
- Masterbad
- Büro/Gästezimmer
- Gäste-Bad

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Büderich, Meerbusch / Büderich (40667)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Meerbusch - das Juwel vor den Toren Düsseldorfs ...

Meerbusch ist schön und begehrenswert. Das Juwel am linken Niederrhein und alle rund 55.000 Menschen, die dort wohnen, sind zu beneiden. Meerbusch hat wegen seines Waldes, seines Wassers und landwirtschaftlichen Bereichen dörflichen Charakter, ist aber "städtisch" geprägt. Nicht nur, weil Meerbusch selbst allen Komfort und viele Möglichkeiten zur Wohn- und Lebensqualität bietet, sondern auch weil die exzellente Lage kurze Wege in andere urbane Gefilde bietet: Krefeld und Düsseldorf, Willich und Duisburg, Neuss und Kaarst liegen quasi nebenan.

Mit 1.700 Hektar und mehr als 21.500 Einwohnern ist Büderich nicht nur der größte Ortsteil von Meerbusch, er sticht auch wegen anderer Vorteile heraus. Wegen seiner südlichen Lage sind es kurze Wege in die beliebten Düsseldorfer Stadtteile Oberkassel und Niederkassel oder - kurz über den Rhein - in die Altstadt und zur Kö. Beim Schlendern durch den Norden Büderichs zeigt sich, was die Menschen hier unter Wohnqualität verstehen. Wer von der Moerser Straße mal rechts oder links abbiegt, gelangt in Wohngebiete, die man so in Deutschland selten findet. Repräsentative Ein- und Zweifamilienhäuser, Anwesen mit parkähnlichen Gärten. In Nachbarschaft dazu und zum Herrenhaus Haus Meer, zur Burganlage Dyckhof sowie zum Euroga Kunstweg entstanden die Parkterrassen Meerbusch.

Die Stadtvilla, Auf dem Brühl 1, der Parkterrassen liegt geschützt in zweiter Reihe, abseits der Moerser Straße. Alle wichtigen Anlaufpunkte des täglichen Lebens in Büderich sind in wenigen Minuten fußläufig oder mit dem PKW erreichbar. Die U76 verbindet Sie ab der fußläufig erreichbaren Station Forsthaus direkt mit der Düsseldorfer oder Krefelder Innenstadt. Der Bus hält direkt vor der südlich der Parkterrassen.

Büderich bietet eine hervorragende Infrastruktur. Ein Gymnasium, drei Grundschulen und zahlreiche Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2020
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerBlockheizkraftwerk

Preise

Warmmiete
2289 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1820 €
20 €/m²
Nebenkosten
364 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
105 €
Kaution
5.460,00
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 105,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

www.baumimmobilien.com Stichworte Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Baum Immobilien GmbH
Baum Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Dorfstraße 13, 40667 Meerbusch
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Victoria van Elst
Frau Victoria van ElstDein Kontakt
Online-ID: 2htp552
Referenznummer: 2024-W109-V
Baum Immobilien GmbH
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Frau Victoria van Elst
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Bewertung: 4,5 von 5 Sternen