Wohnung zum Kauf 250.000 € 2 Zimmer 65,7 m²<br/>Wohnfläche Plauen (Nöthnitzer Str.) Dresden 01187

Monat
2Zimmer
65,7 m²Wohnfläche

Heyer-Berndt Julia

Golden Home Real Ltd & Co KG

Vermieteter Altbau in beliebter Lage

Erbaut wurde die Denkmalimmobilie ca. 1900. Das Objekt besteht aus Souterrain, 1. - 3. Obergeschoss sowie einem ausgebauten Dachgeschoss. Zur Kernsanierung im Jahr 2008 wurden in der Anlage Stellplätze, Fahrrad - und Wäscheplätze, Feuerwehrzufahrt sowie Kellerabstellräume und gärtnerische Außenanlagen angelegt. Sie befinden sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Vor dem Wohngebäude ist das Parken im öffentlichen Verkehrsraum jederzeit möglich. Zudem befinden sich Außenparkplätze im Hinterhof.
Die vermietete, im Souterrain gelegene 2-Raumwohnung verfügt über 65,7 m² und bietet somit ausreichend Wohnraum. Sie ist mit einer nach Süden ausgerichteten, 15 m² großen Terrasse ausgestattet. In der gesamten Wohnung sind Fliesen verlegt. Zudem wurden zweifachverglasten Holzfenstern verbaut. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 6.330 €/p.a. Ein Außenparkplatz im Hinterhof ist zudem im Kaufpreis enthalten. Dieser wird aktuell für 35 €/Monat vermietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Kelleranteil
vermietet

Lage

Plauen (Nöthnitzer Str.), Dresden (01187)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Einer der beliebtesten Stadtteile der sächsischen Landeshauptstadt Dresden ist der Stadtteil Plauen. Der Stadtteil liegt im Süden der Stadt und ist zum einen für seine ruhige Wohngegend aber auch zum anderen für seine Nähe zur Innenstadt bekannt. Der Mix aus aufregendem Großstadtflair und idyllischem Rückzugsort macht Plauen zu einer der gefragtesten Wohngegenden Dresdens mit einer ausgezeichneten Lage und einer optimalen Anbindung an die Dresdner Innenstadt. Über die Straßenbahnlinie 3 und den S-Bahnhof Plauen ist sowohl die Innenstadt als auch der Hauptbahnhof mit wenig Aufwand in wenigen Minuten erreichbar. Mit der TU Dresden befindet sich zudem eine der größten Hochschulen Sachsens in unmittelbarer Nähe. Außerdem verfügt der Stadtteil über viele, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie soziale Einrichtungen, Ärzte, Apotheken, Post und Banken. Mehrere Kindergärten und Schulen befinden sich direkt im Wohngebiet.

Energie und Bauzustand

Baujahr1900

Preise

Kaufpreis

250000 €

3.805,18 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. 19.00% MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m²

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Anbieter der Immobilie

Golden Home Real Ltd & Co KGGewerblicher Anbieter

Unter den Linden 10, 10117 Berlin

Partnerschaft

Heyer-Berndt JuliaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2glau5b

Referenznummer: 01J9RFM70SDQHQZYP5N69SMWV5