Wohnung zum Kauf provisionsfrei 314.985 € 3 Zimmer 83 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Scheidegg Scheidegg 88175

Monat
3Zimmer
83 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Privater Anbieter

Herr Axel Kaiser

Ruhige und gepflegte EG Wohnung - ohne Makler

Die 3-Zimmerwohnung befindet sich in einer ruhigen, aber zentralen Lage am Eingang von Scheidegg, direkt neben dem Kurpark. Sie ist Teil eines Mehrfamilienhauses, das aus zwei Gebäuden mit insgesamt 16 Einheiten besteht. Das Gebäude wurde 1995 von einem regionalen Bauträger erbaut.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über eine eigene Terrasse, die nach Süden/Osten ausgerichtet ist. Sie ist sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer zugänglich und umfasst zudem einen kleinen Gartenanteil. Eine Loggia ist von der Küche aus erreichbar.

Die Kombination aus ruhiger Lage, Nähe zum Kurpark und der Süd/Ost-Ausrichtung macht diese Wohnung zu einem angenehmen und praktischen Zuhause.

Zur Wohnung gehört ein gemauerter Keller mit einer Fläche von 10 m², der zusätzlichen Stauraum bietet. Im Kellerbereich gibt es auch einen gemeinschaftlich genutzten Wasch- und Trockenraum, der den Bewohnern zur Verfügung steht.

Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz (TG-Platz) zu erwerben, was den Komfort der Wohnung weiter erhöht und eine sichere Parkmöglichkeit bietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab 01.03.2025
Tiefgarage
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
WG-geeignet
Waschraum
Einbauküche

Lage

Scheidegg, Scheidegg (88175)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Scheidegg ist ein anerkannter heilklimatischer Kneipkurtort, der in 800 bis 1.000 Höhenmetern liegt. Mit seinen über 4.200 Einwohnern gehört die Gemeinde zu der sonnenreichsten in ganz Deutschland (Quelle: Deutscher Wetterdienst).

Die Wohnung liegt nur zwei Gehminuten von einem Supermarkt entfernt. Gegenüber befindet sich der Kurpark mit Tretbecken, Spazierwegen und Zugang zum Sportplatz. Das Zentrum von Scheidegg ist bereits in fünf Gehminuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle ist ganz in der Nähe. Kindergarten, Schule und Ärzte sind in nur fünf Gehminuten zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

314985 €

3.795 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

334 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

2.006 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.705 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Besichtigungstermine Nach Vereinbarung Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend

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Online-ID: 2h5s75f